Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1178/2022 ~ М-708/2022 от 18.02.2022

Дело № 2-1178/2022

УИД: 50RS0029-01-2022-00968-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1178/22 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности, определении долей в праве совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа, в котором просит     определить за ФИО2 и за ФИО1 по № доле в праве собственности на жилое помещение- двухкомнатную <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>;     внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о правообладателе в отношении <адрес> кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, изменив в разделе 2 размер доли в праве собственности ФИО1 с № на № долю в праве собственности; признать за ФИО2 право на № долю в праве долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес> кадастровым номером №, площадью №.м., расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. рп.Селятино, <адрес> порядке наследования после смерти матери- ФИО1

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1. Наследство открыто единственным наследником - истцом. В наследственную массу включено жилое помещение - двухкомнатная <адрес> кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенная на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец изменила фамилию на ФИО12 после вступления в брак. Квартира передана в совместную собственность в порядке приватизации умершей ФИО1 и истцу (до замужества - ФИО11) на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Наро-Фоминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Наро-Фоминского филиале МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира учтена на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО11 (после брака - ФИО12) ФИО5, то есть истцом.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры составлялся технический паспорт, в котором в сведения о правообладателях включены ФИО1 и ФИО2, истец, на основании ранее указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

С открытием наследства установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении спорной квартиры зарегистрировано только право умершей ФИО1. При этом в ЕГРН право собственности умершей ФИО1 внесено, как единоличное. Такие сведения не являются достоверными относительно документов-оснований возникновения права собственности. Предположительно, регистратор ошибочно не внес сведения о правах ФИО1 как о совместной собственности, поэтому на выходе в выписке не видно вид права с достоверной точностью.

По какой причине допущена ошибка и какой она имеет характер, технической или реестровой ошибки, не установлено.

Сведения о праве совместной собственности истец вместе с матерью не подавала в виду своей занятости.

ФИО7 ФИО10 в связи с получением таких сведений ЕГРН вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ с указанием основания - документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, государственная регистрация проведена с нарушением прав. На основании изложенного, истец не может принять наследство в установленном порядке до устранения ошибок в сведениях ЕГРН.

В то же время, нотариусом уже вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, что ведет к необходимости судебной защиты признания права истца на долю в праве на спорную квартиру в порядке следования.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо нотариус ФИО10, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО3 передана квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. №). Данный договор зарегистрирован в Наро-Фоминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническому паспорту жилого помещения по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры значатся ФИО1 и ФИО3 на праве совместной собственности (л.д. №).

Изменение ФИО3 фамилии на «ФИО12» подтверждено справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> учтена на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира на праве совместной собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1 (л.д. №).

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится ФИО4 (л.д. №).

Из дела правоустанавливающих документов на указанную квартиру следует, что право собственности за ФИО1 было зарегистрировано на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. №).

    Нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку на основании Договора № на передачу ии продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 Но регистрация права в Росреестре проведена с нарушением: право на весь объект зарегистрировано за ФИО1 (л.д. №).

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, что квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м, находящаяся по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО3. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу значится ФИО1 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для определения долей участников общей совместной собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по № доли в праве общей ФИО1 и ФИО8 с внесением в ЕГРН изменений в разделе 2, указав долю ФИО1 - № долю ФИО2- №

Также в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО1, фактически приняла наследство, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 может быть признано право собственности на № долю в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти матери- ФИО1.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности, определении долей в праве совместной собственности удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО2- № ФИО1- №

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о правообладателе в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, указав в разделе № размер доли в праве общей долевой собственности ФИО1 – № доли, ФИО2- № доли.

Признать за ФИО2 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.