Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2022 ~ М-737/2022 от 16.05.2022

        Дело № 2- 1113/2022

        25RS0035-01-2022-001706-66

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                                 31 августа 2022 года

       Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Красильниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловец Ольги Ивановны к Минобаевой Наталье Юрьевне, Минобаеву Алексею Викторовичу, Молоковой Вере Владимировне, Кравцову Сергею Владимировичу, Кравцову Андрею Владимировичу, Молоковой Милене Максимовне, Ефремовой Евгении Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

       Масловец О.И. обратилась в суд с настоящим иском к Минобаевой Н.Ю., Минобаеву А.В., Молоковой В.В., Кравцову С.В., Кравцову А.В., Молоковой М.М., Ефремовой Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По указанному адресу имеют регистрацию ответчики, однако фактически в данном доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют, более того, после происшедшего в 2007 году пожара, проживание в доме невозможно. Ответчики членами её семьи не являются, какие либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют. Считает, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в указанном доме нарушает права её, препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего дома.

        В судебном заседании истец Масловец О.И. поддержала иск, указав, что ответчики принадлежащем ей на праве собственности доме не проживают, членами её семьи не являются, данное жилое помещение она не предоставляла ответчикам для проживания, более того, дом после пожара в 2007 году не восстановлен, проживание в нем невозможно. Дополнительно пояснила, что ответчик Кравцов А.В. добровольно снялся с регистрационного учета.

        Ответчик Кравцов С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что данный жилой дом ранее принадлежал его бабушке ФИО12, после её смерти в 2002 году наследство приняла её сестра Трифонова А.И. Он проживал в доме до 2007 года, после смерти Трифоновой А.И. выяснилось, что наследником по завещанию является Масловец О.И., с чем он не согласен. В данном доме он действительно не проживает, но желает сохранить регистрацию в связи с отсутствием другого жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться.

Ответчики Минобаева Н.Ю., Минобаев А.В., Молокова В.В., Кравцов А.В., Ефремова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

          Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

          Как установлено в судебном заседании, истец Масловец О.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право на который приобрела на основании свидетельства <адрес>6 о праве на наследство по завещанию (реестровый №) после смерти Трифоновой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно представленных суду сведений управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Минобаева Н.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ), Минобаев А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Молокова В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кравцов С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Молокова М.М. (с ДД.ММ.ГГГГ), Ефремова Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

    Ответчик Кравцов А.В. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

            В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       Установлено, что, несмотря на наличие регистрации в спорном жилом помещении, ответчики в спорном доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют, ответчики не являются членами семьи истца, какие либо соглашения относительно порядка пользования домом между собственником дома – Масловец О.И. и ответчиками отсутствуют. В 2007 году <адрес> поврежден пожаром, как следует из пояснений истца дом не восстановлен, проживание в нем невозможно, что не оспаривал в судебном заседании и ответчик Кравцов С.В., пояснивший, что в спорном жилом помещении он не проживает с 2007 года и не намерен там проживать, желает лишь сохранить регистрацию по указанному адресу.

       Суд исходит из того, что истец Масловец О.И. является собственником спорного дома, ответчики, получившие регистрацию до момента возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение, по указанному адресу не проживают, в связи со сменой собственника и отсутствием соглашения с ним о порядке пользования жилым помещением, утратили право пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением, ответчики Минобаева Н.Ю., Минобаев А.В., Молокова В.В., Кравцов С.В., Ефремова Е.А., Молокова М.М. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       решил:

Признать Минобаеву Наталью Юрьевну, Минобаева Алексея Викторовича, Молокову Веру Владимировну, Кравцова Сергея Владимировича, Ефремову Евгению Алексеевну, Молокову Милену Максимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Минобаевой Натальи Юрьевны, Минобаева Алексея Викторовича, Молоковой Веры Владимировны, Кравцова Сергея Владимировича, Ефремовой Евгении Алексеевны, Молоковой Милены Максимовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 06.09.2022, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья                                     А.В. Рогачева