Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2021 ~ М-773/2021 от 14.09.2021

Гр. дело № 2-886/21

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

     11 ноября 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

                                             У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

       Требования истца основаны на том, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> г.<адрес> Титова <адрес> является ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом осуществляет ООО «КДЕЗ». В указанном жилом помещении ответчик не зарегистрирован. Ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, с учетом уточненных требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 945,19 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 16 544,71 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 6 796,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 593,25 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 2 086     руб.

         Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

         В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

       В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

       5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ    лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

         В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

          Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> г.<адрес> Титова <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ( л.д.22), в квартире никто не зарегистрирован, что следует из справки ООО «КДЕЗ» ( л.д.8). Собственник жилого помещения и члены его семьи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако ответчик не выполняет возложенную на него обязанность по своевременной оплате потребленных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ( л.д.21). До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

        Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 945,19 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 16 544,71 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 6 796,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 593,25 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.75-85). Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он соответствует закону, иного расчета ответчиком не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

        Вместе с тем, размер пени за несвоевременную оплату в размере 16 544,71 руб. суд считает завышенным и явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Суд уменьшает размер пени до 8000 руб.

        Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 2086 руб., что суд считает обоснованным.

       При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38945,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8000 руб., взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6796,16 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 16.06.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 593,25 руб., уплаченную госпошлину 2086 руб., всего взыскивает 56420,6 руб.

     Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной суд оставляет без удовлетворения по выше изложенным обстоятельствам.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 38945,19 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 8000 ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 6796,16 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.06.2018░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 593,25 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2086 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 56420,6 ░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░    26.11.2021

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░