Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-859/2023 ~ М-164/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара

07.02.2023

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи    Клюева С.Б.,

при секретаре             Исмаилове Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-859/2023 по административному исковому заявлению Алексеевой Евгении Владимировны об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Е.В. (далее также – административный истец) обратилась в Самарский областной суд с административным иском, в котором просит установить (по состоянию на 01.01.2020) кадастровую стоимость принадлежащих на праве общей долевой собственности административному истцу земельных участков: с кадастровым номером в размере 2 802 330 руб.; с кадастровым номером в размере 2 488 842 руб.; с кадастровым номером в размере 1 283 588 руб.

Представитель административного истца, представители административных ответчиков и заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ГБУ Самарской области "Центр Кадастровой оценки" в письменном отзыве оставляет принятие решение на усмотрение суда и просит рассмотреть по существу административное исковое заявление в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. ст. 150, 247 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 2 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон № 135-ФЗ) является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость земельных участков определена в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020 № 935 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» по состоянию на 01.01.2020 и составляет: земельного участка с кадастровым номером – 5983643,3 руб.; земельного участка с кадастровым номером – 5127041,79 руб.; земельного участка с кадастровым номером – 2573754,5 руб.

В обоснование рыночной стоимости объектов недвижимости административным истцом представлены отчеты об оценке, подготовленные ООО «НКЦ», согласно которым рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2020 составляет: земельного участка с кадастровым номером - 2 802 330 руб.; земельного участка с кадастровым номером - 2 488 842 руб.; земельного участка с кадастровым номером - 1 283 588 руб.

Общие требования к отчету об оценке установлены в статье 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности», согласно которой отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке должны быть указаны сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта, установленных в отчете.

Приведенные в отчете об оценке выводы не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. В представленном отчете, содержится подробное описание проведенного исследования и итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости на дату определения оспариваемой кадастровой стоимости. Оценщик верно определил сегмент рынка, к которому принадлежат оцениваемые объекты, и период исследования фактических данных о ценах и (или) предложений с объектами недвижимости из данного сегмента рынка. В отчете представлена необходимая информация, идентифицирующая объекты оценки, их количественные и качественные характеристики. В отчете имеются ссылки на используемые источники информации, приложены копии размещенных в периодических изданиях и сети "Интернет" объявлений, позволяющих делать выводы об авторстве соответствующей информации. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости земельных участков основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки. Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к Отчету об оценке документами.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона об оценочной деятельности, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость спорных земельных участков, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной экспертизы по инициативе суда не имеется. С учетом изложенного, оснований не доверять содержащимся в Отчете об оценке выводам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 30.12.2022, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, следует отразить в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Административный иск Алексеевой Евгении Владимировны удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером , местоположение установлено по адресу ориентира: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 в размере 2 802 330 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером местоположение установлено по адресу ориентира: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 в размере 2 488 842 руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером местоположение установлено по адресу ориентира: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2020 в размере 1 283 588 руб.

Датой обращения административного истца в суд считать 30.12.2022.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                              С.Б. Клюев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.02.2023.

3а-859/2023 ~ М-164/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Алексеева Е.В.
Ответчики
Управление Росреестра по Самарской области
Правительство Самарской области
Другие
Мехтиев Э.Ш. оглы
Министерство имущественных отношений Самарской области
ФГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области"
Администрация г.о. Самара
Алазов Э.З.
ГБУ Самарской области "Центр Кадастровой оценки"
Суд
Самарский областной суд
Судья
Клюев С. Б.
Дело на странице суда
oblsud--sam.sudrf.ru
12.01.2023Регистрация административного искового заявления
13.01.2023Передача материалов судье
13.01.2023Решение вопроса о принятии к производству
13.01.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.01.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.02.2023Судебное заседание
14.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.03.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее