Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-198/2023 от 01.03.2023

Дело №2-461/2023

№___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2 в лице отца ФИО3 о разделе лицевых счетов, третьи лица: АО «ДГК», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», ООО «Дельта» в лице агента ООО «Хозяин», -

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля вправе на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками данной квартиры являются ФИО1- 1/2 доля вправе, ФИО5 – 1/6 доля вправе, ФИО2 – 1/6 доля вправе. Истец не является членом семьи указанных лиц, проживает отдельно. Достигнуть соглашения между всеми собственниками жилого помещения об участии в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов не удалось. Ссылаясь на ч.3 ст.30, ст.153, ст.154, ст.155, ст.157. ст.158 ЖК РФ, ст.210, ст.247 ГК РФ, с учетом уточненных требований, просила определить порядок ее участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, с выставлением отдельной квитанции по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению на ее имя, соразмерно принадлежащей ей доле.

В судебном заседании истец ФИО4, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Представитель АО «ДГК», ПАО «ДЭК» по доверенности ФИО8 поддержала письменные возражения на иск, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4 об определении порядка участия истца в оплате коммунальных услуг и выставлении отдельной квитанции на имя последней, соразмерно принадлежащей ей доле в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, по оплате услуги теплоснабжения, в отношении услуги электроснабжения возражает, так как в квартире установлен один прибор учета электрической энергии, в связи с чем разделить счета по данной услуге не представляется возможным.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/6 доля вправе ФИО1- 1/2 доля вправе, ФИО5 – 1/6 доля вправе, ФИО2 – 1/6 доля вправе, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец не является членом семьи сособственников жилого помещения, проживает отдельно, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Соглашение между собственниками жилого помещения об участии в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов не заключалось.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и носит императивный характер.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 25 постановления <Дата> N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, поскольку такой счет открывается в целом на объект недвижимости, однако истец просит определить порядок ее участия в оплате коммунальных услуг как долевого сособственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 в оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Начисления по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, с выставлением отдельного платежного документа, производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, <Дата> года рождения, <данные изъяты>, соразмерно принадлежащей ей 1/6 доле в праве собственности на данное жилое помещение.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <Дата>.

Судья                                                           Литвишко Е.В.