Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2024 ~ М-1291/2024 от 12.04.2024

УИД № 70RS0003-01-2024-003185-15

№ 2-2153/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи                    Качесовой Н.Н.,

при секретаре,    помощнике судьи                    Лащенковой Я.В.,

с участием истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ПК «Гараж» Подгорного В.А.,

истца                                    Новикова М.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика                            Новикова В.В.,                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Селезнева Анатолия Николаевича, Тарабыкина Константина Петровича, Новикова Михаила Валерьевича, Юдакова Николая Алексеевича, Подгорного Виктора Александровича, Алешина Сергея Анатольевича, Поляковой Любови Павловны к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности,

установил:

Селезнев А.Н., Тарабыкин К.П., Новиков М.В., Юдаков Н.А., Подгорный В.А., Алешин С.А., Полякова Л.П. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресам: ... с кадастровым номером ...: ..., площадью 24,4 кв.м. за Селезневым А.Н., ..., площадью 19,3 кв.м. за Тарабыкиным К.П., ..., площадью 17,6 кв.м. за Новиковым М.В.; ..., площадью 17 кв.м. за Юдаковым Н.А.; ..., площадью 17 кв.м. за Подгорным В.А.; ..., площадью 17,4 кв.м за Алешиным С.А.; ... с кадастровым номером ...: ..., площадью 20,4 кв.м. за Поляковой Л.П.

В обоснование заявленных требований указано, что на участке, где располагаются строения потребительского кооператива «ГАРАЖ», решением Исполнительного комитета Томского городского совета депутатов трудящихся ... от ... было разрешено Приборному заводу строительство гаражей индивидуального пользования полуподземного типа и общественного овощехранилища в районе жилпоселка Приборного завода по Иркутскому тракту для работников Приборного завода. В связи с тем, что в некоторых домах жилпоселка Приборного завода по Иркутскому тракту отсутствуют подвалы, над овощехранилищем были выстроены сараи для хранения дров и угля и распределялись между жильцами домов при получении квартир, что подтверждается п. 7 акта сдачи-приемки ... от .... На возведение сараев, являющихся строениями (сооружениями) вспомогательного использования разрешение не требуется. В 1969 было осуществлено подключение домов жилпоселка Приборного завода к центральным газовым сетям и проведен демонтаж печей. После демонтажа печей в квартирах домов жилого поселка Приборного завода по Иркутскому тракту, часть сараев были переоборудованы в гаражи, для чего также не требуется разрешение, и распределены между работниками Приборного завода согласно прилагаемой схемы от 1969 года. В целях упорядочения строительства индивидуальных гаражей решением Исполнительного Томского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... разрешено строительство гаражей для индивидуальных машин только кооперативным способом комбинатам коммунальных предприятий Ленинского и Кировского райисполкомов и поручена организация кооперативов для строительства гаражей, а также приемка гаражей в эксплуатацию. Законность построек подтверждается решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов ... от ..., так как при отводе земельного участка, в пределах которого находятся строения потребительского кооператива, Управлению коммунального строительства горисполкома проектирование объектов обязывалось выполнять с учетом существующих капитальных гаражей. Данное указание Исполкома прописано в п.п. 2.6 п.2 Решения ... от .... С 1985 по настоящее время изменения статуса данного участка осуществлено не было, и он является государственной собственностью. Согласно справке из разделов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от ..., участок, занимаемый строениями потребительского кооператива «ГАРАЖ» в том числе ..., находится в пределах зоны Ж-1 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами». Согласно выпискам из Единого Адресного Реестра ... от ... и ... ..., по адресам ... располагается здание с кадастровым номером ... и ... здание с кадастровым номером .... Как следует из справок № с 1 по 7 от ... о членстве в кооперативе и выплате взносов, предоставленных Потребительским кооперативом «ГАРАЖ», фактическими владельцами гаражных боксов, расположенных в линейке гаражей по адресам: ... с кадастровым номером ..., являются следующие граждане (истцы): гаражный бокс ... площадью 24,4 кв.м. - Селезнев А.Н.; гаражный бокс ... площадью 19,3 кв.м. - Тарабыкин К.П.; гаражный бокс ... площадью 17,6 кв.м. - Новиков М.В.; гаражный бокс ... площадью 17 кв.м. - Юдаков Н.А.; гаражный бокс ... площадью 17 кв.м. - Подгорный В.А.; гаражный бокс ... площадью 17,4 кв.м - Алешин С.А.; ..., ..., с кадастровым номером ..., являются следующие граждане (истцы): гаражный бокс ... площадью 20,4 кв.м. - Полякова Л.П. Истцы являются членами Потребительского кооператива «ГАРАЖ», гаражные боксы находятся во владении у последних на основании правоустанавливающих документов, представленных в материалы дела. В настоящее время истцы не могут подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку не найдено документальное подтверждение на ввод в эксплуатацию данных строений. Гаражные боксы не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствуют установленным требованиям. Сведения о зарегистрированном праве собственности на спорные гаражные боксы отсутствуют.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Новиков В.В., Новикова Т.Ю.

Истцы Алешин С.А., Полякова Л.П., Юдаков Н.А., Тарабыкин К.П., Селезнев А.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Новикова Т.Ю., будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Новиковой Т.Ю. в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом, также указано, что она не возражает против того, что Новиков М.В. будет осуществлять оформление гаражного бокса ... по адресу: ....

Ответчиком ранее в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому, учитывая, что истцами представлены в материалы дела документы, свидетельствующие о том, что гаражные боксы соответствуют нормам и правилам. Если член гаражного кооператива внес паевой взнос за гараж, представленный кооперативом, такой член гаражного кооператива приобретает право собственности на указанный гараж. Согласно предоставленной документации, истцы владеют гаражными боксами открыто и добросовестно, осуществляют необходимые платежи, несут бремя содержания имущества. При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Новиков М.В. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что до смерти его деда Новикова В.Д., семьей решили, что гараж ..., который числился за дедом в кооперативе, дед передаст ему. После смерти деда, он вступил в кооператив, стал его членом, это было в мае 2016 года. С 2016 года по настоящее время он пользуется гаражом, при жизни деда также пользовался. После смерти деда вступил в наследство его отец, в настоящее время отец скончался и после его смерти его мать Новикова Т.Ю. вступила в наследство. От членов семьи притязаний на гараж не было и нет.

Истец, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ПК "Гараж" Подгорный В.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным с иске. Дополнительно пояснил, что был председателем кооператива при жизни деда Новикова М.В., и его дед еще при жизни предупреждал, что передаст гараж внуку, поэтому когда Новиков М.В. стал участником кооператива вопросов не возникло.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика     Новиков В.В. в ходе судебного заседания полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, дополнительно указал, что притязаний на гаражный бокс ... не имеет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ... в отношении ПК «ГАРАЖ» внесены сведения в ЕГРЮЛ, его председателем с ... значится Подгорный В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ПК «ГАРАЖ», находящейся в открытом доступе на официальном сайте ФНС России.

Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... «О разрешении строительства гаражей индивидуального пользования для жильцов жилого квартала Приборного завода по Иркутскому тракту» разрешено Приборному заводу строительство гаражей индивидуального пользования полуподземного типа и общественного овощехранилища в районе жилпоселка Приборного завода по Иркутскому тракту на местах указанных на прилагаемой выкопировке и гаражей боксового типа вдоль дороги на Приборный завод на местах, указанных на прилагаемой выкопировке.

Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... «О строительстве гаражей для личных автомашин кооперативным способом» для упорядочения строительства индивидуальных гаражей, для успешной борьбы с неплановым самовольным строительством гаражей разрешено строительство гаражей для индивидуальных машин только кооперативным способом.

Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся ... от ... «О закреплении за УКСом горисполкома земельного участка в районе Б. Куна для проектирования жилья и объектов соцкультбыта» за УКСом горисполкома закреплен земельный участок площадью 20 га за счет лесов I группы Томского лесхоза в районе ... в границах согласно прилагаемой выкопировке для проектирования жилья и объектов соцкультбыта.

Из п. 2.6 указанного решения следует, что УКС горисполкома обязан при проектировании учесть существующие капитальные гаражи и предусмотреть перенос металлических гаражей, находящихся на закрепленном участке, в установленном порядке.

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г. Томска от ... здание по адресу: ..., имеет кадастровый ..., здание по адресу: ..., имеет кадастровый ....

Материалами дела подтверждается, что гаражные боксы ... располагаются в линейке с отдельными выездами, боксы расположены в порядке очередности присвоенных им номеров, в здании по адресу: ..., с кадастровым номером ..., гаражный бокс ... располагается в линейке с отдельным выездом, бокс расположен в порядке очередности присвоенного ему номеру, в здании по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Нахождение зданий по адресу: ..., в пределах границ земельного участка подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно представленным в материалы дела справкам №... от ... истцы Селезнев А.Н., Тарабыкин К.П., Новиков М.В., Юдаков Н.А., Подгорный В.А., Алешин С.А., Полякова Л.П. являются членами ПК «Гараж», последними внесены и оплачены паевые взносы за гаражные боксы.

Таким образом, истцы, как члены кооператива, выплатившие пай, имеют право на передачу в их собственность гаражных боксов, находящихся в их пользовании.

Согласно материалам дела Селезнева А.Н. владеет гаражным боксом ... по адресу: ..., с момента приобретения у Мельниковой М.А. на основании расписки от ....

Тарабыкин К.П. владеет гаражным боксом ... по адресу: ..., с момента наследования после смерти отца Тарабыкина П. Г. в 1972 году, которому данный гараж был распределен руководством Приборного завода, что указано на схеме распределения от 1969 и в списке лиц, указанных в схеме согласования плана построек от 1969.

Новиков М.В. владеет гаражным боксом ... по адресу: ..., с момента наследования после смерти деда Новикова В. Д. в 2016 году. Данный гараж был распределен руководством Приборного завода Новикову В.Д., что указано на схеме распределения от 1969 и в списке лиц, указанных в схеме согласования плана построек от 1969, работавших на Приборном заводе.

Юдаков Н.А. владеет гаражным боксом ... по адресу: ..., с момента постройки, а именно с 1972 года на основании распределения мест для постройки руководством Приборного завода, что указано на схеме распределения от 1969 и в списке лиц, указанных в схеме согласования плана построек от 1969, работавших на Приборном заводе.

Подгорный В.А. владеет гаражным боксом ... по адресу: ..., с момента приобретения по договору купли-продажи от ... у Шакировой Т.Б. Её отцу Шакирову Б. Х., который умер ..., данный гараж был распределен руководством Приборного завода, что указано на схеме распределения от 1969 и в списке лиц, указанных в схеме согласования плана построек 1969, работавших на Приборном заводе.. в ... Беларусь (Свидетельство о смерти - повторное ... ... от ...).

Алешин С.А. владеет гаражным боксом ... по адресу: ... с момента приобретения по договору купли-продажи от ... у Полуэктова Г.Л., которому данный гараж был распределен руководством Приборного завода на основании схемы согласования плана построек от 1969. Факт его работы на Приборном заводе подтверждается архивной справкой № ... от ..., выданной ОГКУ «Центр документации новейшей истории Томской области».

Полякова Л.П. владеет гаражным боксом ... по адресу: ..., с момента приобретения по договору купли-продажи от ... у Шумиловой (Устименко) Г.В. (умерла ...). Данный гараж был распределен Шумиловой (Устименко) Г.В. на основании схемы согласования плана построек от 1969, что и указано на схеме распределения от 1969 и в списке лиц, указанных в схеме согласования плана построек от 1969, работавших на Приборном заводе. Факт её работы на Приборном заводе подтверждается архивной справкой №... от ..., выданной ОГКУ «Центр документации новейшей истории Томской области».

В ходе судебного разбирательства судом также было установлено, что право собственности на спорные гаражные боксы ни за кем не зарегистрированы, в едином государственном реестре недвижимости данные сведения о зарегистрированных правах по гаражные боксы №..., расположенные по адресу: ... гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... 2, отсутствуют.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Согласно тексту искового заявления истцы не обращались за получением разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных гаражных боксов.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Понятие "самовольная постройка" в контексте положений статьи 222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, с 1 января 1995 г., и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)).

Судом установлено, что возведение спорных гаражей имело место с 1971 года по 1980 годы, то есть в период действия ГК РСФСР 1964 года, который не содержал положений, аналогичных положениям статьи 222 ГК РФ, а предусматривал нормы, в соответствии с которыми самовольной постройкой считалась только жилая постройка, возведенная гражданином (ст. 109 ГК РСФСР 1964 года).

Сотрудники Томского приборного завода, которым был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, строили гаражи хозяйственным способом на собственные средства, а потому обязанности по приемке их в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", у них не имелось.

Кроме того, с 1971 г. в целях упорядочивания строительства гаражей решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся разрешено строительство гаражей, а позднее в 1985 году, при отводе земельного участка, в пределах которого находятся спорные гаражные боксы, Управлению коммунального строительства горисполкома проектирование объектов обязывалось выполнять с учетом существующих капитальных гаражей. Таким образом, уполномоченные органы знали о существовании этих объектов и не возражали относительно их сохранения.

Учитывая изложенное, а также то, что понятие "самовольная постройка" введено статьей 222 ГК РФ, которая применяется с 1 января 1995 года и только к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (статьи 1, 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), оснований применять положения ст. 222 ГК РФ к правоотношениям, возникшим в период с 1971 по 1985 годы, когда сотрудниками Томского приборного завода было выдано решение о разрешении строительства индивидуальных гаражей и произведено их фактическое возведение, не имеется, что согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11. Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства сотрудники Томского приборного завода: Мельникова М.А., Тарабыкин П.Г., Новиков В.Д., Юдаков Н.А., Шакиров Б.Х., Полуэктов Г.Л., Шумилова (Устименко) Г.В. по окончании строительства приобрели на них право собственности. Однако в настоящее время у истцов, которые являются приобретателями указанных гаражных боксов, по основаниям, указанным выше, не имеется возможности воспользоваться ныне действующими правилами регистрации права ввиду отсутствия разрешительной документации.

В подтверждение того, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, а также, что они не создают угрозы жизни и здоровья граждан истцами в материалы дела представлены следующие заключения.

Согласно заключениям специалиста №... по результатам обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности нежилых помещений №..., расположенных по адресу: ..., нежилого помещения ..., расположенных по адресу: ..., ООО «Томскпожсервис» нежилые помещения №..., расположенные по адресу: ..., нежилое помещение ..., расположенное по адресу: ..., на момент проведения обследования соответствуют требованиям пожарной безопасности. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровья граждан, не выявлено.

Согласно экспертным заключениям о техническом состоянии несущих, ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объектов по адресу: ... нежилые помещения №..., по адресу: ..., нежилое помещение ..., МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» при обследовании нежилых помещений (гаражных боксов), находящихся по адресу: ..., боксы ..., нежилого помещения (гаражного бокса), находящегося по адресу: ..., ... не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 2.03.01.-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 11-23-81* «Стальные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилые помещения (боксы) являются объектом завершенного строительства (год завершения строительства 1972), соответствуют своему функциональному назначению и пригодны для безопасной эксплуатации. Усиление или замена конструкций данных объектов не требуется.

Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.

Таким образом, представленными в материалы дела и исследованными судом заключениями экспертиз установлено, что нежилые помещения спорных гаражных боксов на момент завершения строительства соответствовали требованиям закона и в настоящее время также им соответствует.

Сведений и доказательств, свидетельствующих о том, что используемые истцами гаражи каким-либо образом нарушают права третьих лиц в дело не представлено.

Таким образом, учитывая то, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном под строительство и последующую эксплуатацию индивидуальных гаражей на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, существуют более 45 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность их возведения, нарушений законодательства при возведении гаражных боксов нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, истцы является членами ПК «ГАРАЖ», полностью оплатившими паевые взносы, владеют и пользуются соответствующими гаражными боксами по назначению как своими собственными, следовательно, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Селезнева А.Н. на гаражный бокс ..., общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: ...; права собственности Тарабыкина К.П. на гаражный бокс ..., общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: ... права собственности Новикова М.В. на гаражный бокс ..., общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; права собственности Юдакова Н.А. на гаражный бокс ..., общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: ...; права собственности Подгорного В.А. на гаражный бокс ..., общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: ... права собственности Алешина С.А. на гаражный бокс ..., общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: ...; права собственности Поляковой Л.П. на гаражный бокс ..., общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ...

На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истцов возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гаражные боксы.

Обращение истцов в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации Города Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с их намерением в судебном порядке признать право собственности на гаражные боксы, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против администрации Города Томска, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░: ..., ░░░: ...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 17 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 17 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (░░░░░░░ ... ... ░░░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.