Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2023 ~ М-1907/2023 от 09.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года                                                                  г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002588-22 (2-2045/2023) по исковому заявлению Копылова Александра Сергеевича к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что с 2004 года и по настоящее время истец является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2001 года дядя истца Ф.И.О1 приобрёл данный земельный участок у Ф.И.О2 по договору купли-продажи, который был заключен в устной форме. Ф.И.О2 передал Ф.И.О1 земельный участок и документы: решение от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (данные изъяты), план участка. Ф.И.О1 в свою очередь передал Ф.И.О2 денежные средства в размере 10 000 руб. В феврале 2004 году Ф.И.О1 продал спорный земельный участок истцу, договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. На протяжении более чем пятнадцати лет истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком как своим собственным, удобряет и благоустраивает его. В апреле 2023 года истец получил уведомление от Администрации г. Усолье-Сибирское, в котором ему было предложено оформить право собственности на спорный земельный участок. Копылов А.С. выяснил, что Ф.И.О2 умер в 2004 году. Истец полагает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности, так как непрерывно и открыто владеет данным имуществом более 15 лет как своим собственным. В 2015 году произвёл монтаж выгребной ямы на данном земельном участке.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Копылов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 46).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское Филипенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 31), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 30).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Усолье-Сибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О рассмотрении заявления Ф.И.О2», Ф.И.О2 был передан земельный участок площадью 600 кв.м. (данные изъяты) по <адрес> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства (л.д. 10, 74).

На основании свидетельства о праве собственности на землю (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.05.2023 (л.д. 14-17).

13.03.2001 Ф.И.О2 оформил нотариальную доверенность на имя Ф.И.О1 на право продажи земельного участка по адресу: <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению сроком действия 3 года (л.д. 18). 14.03.2001 было оформлено и нотариально удостоверено согласие супруги Ф.И.О2 – Ф.И.О3 на продажу спорного земельного участка (л.д. 19).

Собственник земельного участка Ф.И.О2 умер 01.10.2004, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 29). При этом наследственное дело в отношении имущества Ф.И.О2 не заводилось.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Копыловым Александром Сергеевичем (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                     Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>