Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4017/2023 ~ М-2959/2023 от 02.08.2023

УИД: 59RS0030-01-2023-004104-83        

Дело № 2-4017/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                    16 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием истца Филипповой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Филиппова Н.Р. обратилась в суд с иском к Миллер А.И., в котором просит признать прекращенным право общей долевой собственности Миллера А.И. и Филипповой Н.Р. на ? долю у каждого в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 83,7 кв.м., признать за Филипповой Н.Р. право собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности ФИО1 в виде земельного участка общей площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности Миллер А.И. в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Таким образом, на основании указанного судебного решения Миллер А.И., выделив в натуре ? долю в праве собственности на общее имущество, приобрел в собственность ранее образованный земельный участок площадью 686 кв.м. по <Адрес> и жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,9 кв.м. (лит <данные изъяты>) по <Адрес>, не утратив при этом право на ? долю в праве собственности на жилой дом с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, в котором фактически проживает Филиппова Н.Р. Филипповой Н.Р. остался принадлежать на праве собственности земельный участок площадью 685 кв.м. с кадастровым номером № по <Адрес> и ? доли в праве собственности на жилой дом с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером №, иных долевых собственником в жилом доме не имеется. Данное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности Филипповой Н.Р. на жилой дом с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю. Истец полагает, что в результате выдела Миллеру А.И. его доли в праве общей долевой собственности на основании решения суда Филиппова Н.Р. утратила право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, выделенный Миллеру А.И. (лит.<данные изъяты>), а Миллер А.И. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с лит. <данные изъяты> не утратил. В связи с выделом должно быть прекращено право собственности Миллера А.И. на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № с лит. <данные изъяты> площадью 83,7 кв.м.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра в Пермском крае в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв на иск.

Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности ФИО1 в виде земельного участка общей площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности Миллер А.И. в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, Лит <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Указанным решением суда установлено, что распоряжением администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Филипповой Н.Р. и Миллер А.И. предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 1371 кв. с кадастровым номером №.

Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания Филипповой Н.Р. с 1993 г. в жилом доме по адресу: <Адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания Миллер Г.А. с 1982 г. в жилом доме по адресу: <Адрес>.

Данные решения разъяснены судом с указанием, что установлен факт проживания Филипповой Н.Р. в жилом доме литер <данные изъяты>, а Миллер Г.А. – в жилом доме литер <данные изъяты>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также на жилые дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м., расположенные по адресу <Адрес>, зарегистрировано на Филипповой Н.Р. и за Миллер А.И. по <данные изъяты> доле в праве.

При рассмотрении иска Миллера А.И. суд пришел к выводу, что поскольку за Миллером А.И. и Филипповой Н.Р. в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве, при этом выдел доли в натуре, с учетом площади земельного участка и расположенных на нём двух домовладений, находящихся в раздельном пользовании истца и ответчика, может быть осуществлен, то требования Миллера А.И. о выделе доли в натуре – земельного участка, в соответствии с предложенными координатами, подлежат удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования Миллера А.И. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, Лит <данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес>. Поскольку на земельном участке, выдел которого произведен, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м, Лит <данные изъяты>, находящийся в фактическом пользовании у Миллера А.И., следует выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности в виде данного жилого дома.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м. по адресу: <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Миллер Г.А.

Данный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м. по адресу: <Адрес>, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Миллер Г.А. в связи с образованием 1 земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м. по адресу: <Адрес> находится в общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) у Филипповой Н.Р., иные долевые собственники отсутствуют. Указанный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м. по адресу: <Адрес>, который образован в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Филиппова Н.Р. пояснила, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась в результате перераспределения публичных земель в связи с ее обращением в Департамент земельных отношений администрации города Перми. Миллер А.И. продал свою долю супруге ФИО5, она и ФИО5 отдельно пользуются своими земельными участками и домами, территория огорожена забором.

ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Н.Р. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, так как не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение права собственности на здание с кадастровым номером №.

Согласно п.п.1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу п.2 ст.252 ГК РФ выдел доли представляет собой переход части имущества в единоличную собственность участника общей собственности и прекращает для него права на долю в общем имуществе. Соответственно, у оставшейся части имущества также остается единственный собственник, а право общей долевой собственности прекращается.

В данном случае в результате выдела Миллеру А.И. доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома с кадастровым номером № на основании решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ произошел переход части его имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в единоличную собственность в виде жилого дома с кадастровым номером №, соответственно, его право на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № прекратилось в результате выдела, в связи с чем доводы истца о том, что в жилом доме с кадастровым номером № имеется ? доля Миллера А.И. являются ошибочными. Отсутствие у Миллера А.И. право долевой собственности в виде ? доли на дом с кадастровым номером № подтверждается также выпиской из ЕГРН, в которой собственником ? доли на указанный дом значится только истец.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в результате выдела доли Миллера А.И. единственным собственником жилого дома с кадастровым номером № осталась Филиппова Н.Р., а право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратилось с возникновением у Миллер А.И. и Филипповой Н.Р. права собственности на конкретные жилые дома: у Миллер А.И. – на жилой дом с кадастровым номером №, у ФИО2 – на жилой дом с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филипповой Н.Р. о прекращении ее права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № и признании за Филипповой Н.Р. права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> (лит. <данные изъяты>) площадью 83,7 кв.м. подлежат удовлетворению, в остальной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) на ? долю в праве на жилой дом по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес> (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> (лит. <данные изъяты>) площадью 83,7 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.                        Милашевич О.В.

Копия верна.    

Судья:                                         Милашевич О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2023