Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2022 ~ М-474/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1071/2022г.

УИД:05RS0012-01-2022-001483-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         г. Дербент                                                          05 апреля 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Саидовой К.И.,с участием истицы Рагимовой Н.Ш. и представителя ответчика адвоката Адилова Э.А., участвующего на основании ордера за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выступающего в интересах ответчика, в отсутствии ответчика Аль-Гамди С.Ю. и представителя третьего лица отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят>, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Рагимовой Наиды Шерифовны к Аль-Гамди Саиду Юсуфовичу о прекращении право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рагимова Н.Ш. обратилась в суд к Аль-Гамди Саиду Юсуфовичу о прекращении право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, снятии с регистрационного учета

Исковое заявление Рагимовой Н.Ш. мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Росси, Респ. Дагестан, <адрес изъят>, общей площадью 28.6 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 04.12.2019, удостоверенного 04.12.2019г. нотариусом ФИО7 05/388-н/05-2019-2-816.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>, ДД.ММ.ГГГГ, <номер изъят> государственной регистрации 188/2019-2.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован Аль-Гамди Саид Юсуфович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик - Аль-Гамди Саид Юсуфович членом семьи истицы не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства -на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истица Рагимова Н.Ш., вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как Рагимова Н.Ш. вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны Ответчика - Аль-Гамди Саида Юсуфовича.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истица Рагимова Н.Ш. поддержала исковые требования в полном объеме, показала, что ответчик в настоящее время находится на территории Саудовской Аравии, точный адрес ей не известен, просила признать ответчика Аль-Гамди Саида Юсуфовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика.

Ответчик Аль-Гамди Саид Юсуфович в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщил, местонахождение его не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве его представителя адвоката Адилова Э.А., который требования иска не признал, поскольку ему неизвестно мнение ответчика.

Представитель отдела МВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, настаивающих рассмотреть дело в отсутствие надлежаще, извещенного представителя отдела МВД России по г.Дербент, принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя отдела МВД России по г.Дербент.

Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Рагимова Н.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 368600, Россия, РД, <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят> от 04.12.2019г. на основании договора купли продажи квартиры.

Из представленной суду домовой книги следует, что зарегистрированным в доме по адресу: <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, значится Аль-Гамди Саид Юсуфович.

Согласно письменного ответа начальника отдела по ВМ ОМВД России по <адрес изъят> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на имя Рагимовой Н.Ш. усматривается, что в удовлетворении его заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства с квартиры, расположенного по адресу: <адрес изъят>-б, <адрес изъят> отказано, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту: жительства в пределах Российской Федерации, а, в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п.31 с пп. «е» постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как показала истица Рагимова Н.Ш. в судебном заседании, ответчик Аль-Гамди С.Ю. не проживает в <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>-б местонахождение последнего ей неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер, он не несёт расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушает права истца как собственника спорного домовладения.

Учитывая доводы истицы, наличие в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований приводит суд к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчика Аль-Гамди С.Ю. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рагимовой Наиды Шерифовны к Аль-Гамди Саиду Юсуфовичу о прекращении право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-б, <адрес изъят>, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Аль-Гамди Саида Юсуфовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>-б, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Аль-Гамди Саида Юсуфовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 06 апреля 2022 года

Председательствующий                                             М. И. Галимов