Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2021 ~ М-351/2021 от 23.03.2021

Дело №2-494/2021

УИД13RS0019-01-2021-000728-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рузаевка                21 мая 2021 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бардиной Т.В., при секретаре судебного заседания Чичаевой Е.В.,

с участием в деле:

старшего помощника Рузаевского межрайонного прокурора Республики Мордовия Капкаевой Н.В.,

истца – Абдуллоева А.Б.,

ответчика – Митрофанова Ю.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела Министерства внутренних дел России по Рузаевскому муниципальному району,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллоева А.Б. к Митрофанову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Абдуллоев А.Б. обратился в суд с иском к Митрофанову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 17 февраля 2021 г. истец является собственником жилого дома, общей площадью 18,6 кв.м, и земельного участка, площадью 2806 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Митрофанов Ю.В., который со слов прежнего собственника земельного участка и жилого дома должен был добровольно сняться с регистрационного учета после продажи жилого дома. Считает, что Митрофанов Ю.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось, выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав все свои личные вещи, препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцом не чинились, ответчик не исполнял свои обязательства об оплате коммунальных услуг. Просит признать Митрофанова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Абдуллоев А.Б. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Митрофанов Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел Министерства внутренних дел России по Рузаевскому муниципальному району в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом 17 февраля 2021 г. на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенного между М и Абдуллоевым А.Б., право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, перешло к Абдуллоеву А.Б. 1 марта 2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия произведена государственная регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.7-8).

При этом, в подпункте 1 пункта 4 названного договора указано, что в жилом доме зарегистрирован Митрофанов Ю.В.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Рузаевскому муниципальному району от 1 апреля 2021 г. следует, что Митрофанов Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 15 февраля 2006 г. (л.д.29).

Согласно справке, выданной 14 апреля 2021 г. администрацией Плодопитомнического сельского поселения Рузаевского муниципального района, Митрофанов Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д.45).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М суду пояснила, что ответчик Митрофанов Ю.В. является её сыном, который будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически там не проживает, поскольку принадлежащий ей жилой дом по указанному адресу был продан истцу. Ответчик своевременно не снялся с регистрационного учета, в связи с необходимостью замены паспорта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания прекращения права собственности предусмотрены              статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса             Российской Федерации).

Из положений приведенных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу (новому собственнику) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное                   не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела установлено, что на момент заключения             договора купли-продажи в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Митрофанов Ю.В.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за Митрофановым Ю.В. права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами зарегистрированного в нем лица не имеется. В договоре в качестве лица, сохраняющего право пользования жилым помещением, Митрофанов Ю.В. не указан.

Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома содержит указание о том, что отчуждаемый земельный участок и расположенный на нем жилой дом никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, судебного спора                о них не имеется, права третьих лиц не ущемлены (подпункты 1, 2 пункта 4).

Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома в установленном порядке недействительным не признан и сторонами не расторгнут.

Выезд Митрофанова Ю.В. в другое место жительства свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением, право собственности на которое по договору купли-продажи перешло к Митрофанова Ю.В. Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

Из положений статьи 3 Закона Российской Федерации от                                25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой              не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом установленных обстоятельств регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, определяющим обстоятельством для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением признано быть не может.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от               17 июля 1995 г. №713, установлены основания снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. К ним относится признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска Абдуллоевым А.Б. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.2), которая в силу вышеприведенных правовых положений подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          исковые требования Абдуллоева А.Б. к Митрофанову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Митрофанова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Митрофанова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Митрофанова Ю.В. в пользу Абдуллоева А.Б. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течении месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

                      Председательствующий                            Т.В. Бардина

                      Решение в окончательной форме принято 21 мая 2021 г.

                      Судья                                 Т.В.Бардина