Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1340/2022 ~ М-858/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-1340/2022                   УИД №

                                             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

           31 мая 2022 г.                                                          г. Наро-Фоминск

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца Терехова ФИО11., представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Ивановой ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО12 к Ильину ФИО13, Никоновой ФИО14 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Ильину ФИО16 Никоновой ФИО17 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, просит: признать право ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным; обязать государственные уполномоченные органы снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи в спорном доме были зарегистрированы ответчики Никонова ФИО18 и Ильин ФИО19 согласно справки УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке производить действия по снятию себя с регистрационного учета ответчики не желаю, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Николаева ФИО20 отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом належим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель истца по доверенности Терехов ФИО21 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, на них настаивал.

Ответчики Ильин ФИО25 Никонова ФИО23 в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Иванова ФИО26. в судебном заседании пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 117 ГПК РФ: адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Так в Постановлении Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано:

«Пункт 63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Пункт 67. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

       изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

         выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от ""17"" июля 1995 г. ""Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.25 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи двух земельных участков с жилым домом (л.д 8 об.-10), истец Николаева ФИО27. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно справки ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому г/о Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ответчики Ильин ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никонова ФИО28 (ранее ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по спорному адресу.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, им не пользуются, никаких документов подтверждающих право пользования не представили, то право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном помещении нарушает право пользования, владения и распоряжения своим имуществом истца. Кроме того, истец вынужден оплачивать расходы по данному жилому помещению и за ответчиков. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков данным жилым помещением должно быть прекращено, и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

        Руководствуясь ст. ст. 193-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Николаевой ФИО32 к Ильину ФИО30, Никоновой ФИО31 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Прекратить право пользования Ильина ФИО35, Никоновой ФИО34 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>

        Снять с регистрационного учета по месту жительства Ильина ФИО36, Никонову ФИО37 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глаголево, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                                                                    М.Е. Чертков

         Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2022 года.