Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2022 ~ М-1629/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-2008/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002264-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                  1 августа 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровик Е. Н. к Барановой Л. Ю. о прекращении права общей долевой собственности и установлении границ земельного участка,

    установил:

Боровик Е.Н. обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, документальной площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый /номер/, а также соседний земельный участок с кадастровым номером /номер/. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Строение расположенное на данном земельном участке зарегистрировано. По сведениям с публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером /номер/ имеет /номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/ должен иметь /номер/. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Барановой Л.Ю., имеет /номер/.

В /дата/ году, по договору купли-продажи (купчая) земельного участка Боровик Е.Н. куплен земельный участок в /адрес/, участок /номер/, документальная площадь /данные изъяты/ кв.м.

Также в /дата/ году, по договору купли-продажи (купчая) земельного участка Боровик Е.Н. продала /данные изъяты/ долю от принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного в С/Т «Полянка», /адрес/. /данные изъяты/ доля была куплена владельцем соседнего участка /номер/, расположенного в с/т «Полянка», /адрес/. Нынешним собственником участка /номер/ с кадастровым номером /номер/ является Баранова Л.Ю. Право общей долевой собственности фактически прекращено, /данные изъяты/ доля от проданного земельного участка /номер/, включена в состав площади земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Исследуя документы на принадлежащие земельные участки на праве собственности Боровик Е.Н. выявлено несоответствие кадастровых номеров земельных участков /номер/ и /номер/ в /адрес/, по сведениям с публичной кадастровой карты данные номера перепутаны. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ имеет границы и соседствует с земельным участком с кадастровым номером /номер/. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, с почтовым адресом: /адрес/, документальной площадью /данные изъяты/ кв.м, соседствует с земельным участком с кадастровым номером /номер/ и не имеет границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Боровик Е.Н. заказаны кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ с целью установления границ данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и уточнении площади данного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ определены характерные точки данного земельного участка и установлена фактическая площадь участка, которая составляет /данные изъяты/ кв.м.

На основании изложенного, Боровик Е.Н. просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, документальной площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения; признать право собственности за Боровик Е. Н. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения; признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, согласно межевому кадастрового инженера Егорова И.Н.

Боровик Е.Н. и ее представитель по доверенности Воинова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что иного способа восстановить свои права на земельный участок у истицы не имеется, поскольку при регистрации сделки и постановки ответчиком земельного участка на кадастровый учет допущены технические ошибки. Земельный участок ответчика стоит на кадастровом учете площадью с учетом приобретенной /данные изъяты/ доли земельного участка истца, однако площадь земельного участка истца не уменьшили на /данные изъяты/ долю площади, которую она продала ответчику.

Ответчик Баранова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 70-71).

Представитель третьего лица СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Боровик Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/). Право собственности зарегистрировано в /дата/ году. Номер участка не указан (л.д. 42).

Боровик Е.Н. является собственником /данные изъяты/ долей земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 11-14).

Постановлением администрации Клинского района Московской области от /дата/, Готову А.В. выделен земельный участок в /адрес/, /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

/дата/ между Готовым А.В. и Боровик Е.Н. был заключен договор купли-продажи /данные изъяты/ земельного участка /номер/ (л.д. 15-16).

/дата/ между Готовым Д.А. (наследник Готова А.В.) и Барановой Л.Ю. заключен договор дарения земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/ (л.д. 86).

Баранова Л.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 50-57).

Из плана земельного участка /номер/ от /дата/ следует, что его площадь составляет /данные изъяты/ кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Барановой Л.Ю. находится земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., площадь которого состоит из /данные изъяты/ кв.м. выделенных Готову А.В. постановлением администрации от /дата/ и /данные изъяты/ доли смежного земельного участка, приобретенной Готовым А.В. на основании договора купли - продажи от /дата/.

Из выписки из ЕГРН и ответа на судебный запрос из Управления Росреестра по Московской области следует, что сведений о собственнике /данные изъяты/ доли земельного участка с кадастровым номером /номер/ отсутствуют (л.д. 73, 14).

В материалы дела представлено нотариально заверенное соглашение от /дата/, заключенное между Готовым А.В. и Боровик Е.Н. о прекращении права долевой собственности на земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный в /адрес/.

Поскольку Готов А.В. свои права на приобретенную /данные изъяты/ долю земельного участка /номер/ включил в состав своего земельного участка /номер/, суд приходит к выводу, что право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ подлежит прекращению.

Из межевого плана следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 7-10).

Акт согласования границ земельного участка содержится в межевом плане (л.д. 10).

Таким образом, у Боровик Е.Н., после продажи /данные изъяты/ доли земельного участка сохранилось право собственности на /данные изъяты/ кв.м. земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что иным способом восстановить права истцы не представляется возможным, поскольку права Барановой Л.Ю. зарегистрированы на земельный участок, включающий /данные изъяты/ долю земельного участка, ранее принадлежавшего Боровик Е.Н.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из справки СНТ «Полянка» следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м. Участки используются и обрабатываются.

В межевом плане отображено местоположение земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Боровик Е. Н. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения.

Признать право собственности Боровик Е. Н. на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, согласно межевому кадастрового инженера Егорова И.Н. (квалификационный аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	X, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Боровик Е.Н. на /данные изъяты/ доли земельного участка с кадастровым номером /номер/, регистрации права собственности Боровик Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., внесения сведений о границах земельного участка, внесения соответствующих изменений в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина