Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4247/2023 ~ М-2900/2023 от 18.08.2023

2-4247/2023

44RS0001-01-2023-003797-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                                                            г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ковуневе А.В., при секретаре Горевой Д.А., с участием истица Прохиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохина Н.В., Михайлов С.Д. к Михайлов В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Прохина Н.В., Михайлов С.Д. обратились в Свердловский районный суд г.Костромы с указанным иском в обоснование которого указывают, что являются собственниками (1/2 доля в праве каждого) жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от <дата>, peг. №. На основании указанного договора были получены свидетельство о государственной регистрации права <дата> серия 44-АБ № и свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серия 44-АБ №. С <дата> на основании заявления Прохина Н.В. в жилом помещении был зарегистрирован ответчик - брат Прохина Н.В., Михайлов В.В., проживал в жилом помещении один, при этом коммунальные услуги за весь период проживания Михайлов В.В. не оплачивал, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал, вел маргинальный образ жизни, в связи с чем квартира стала непригодна для проживания. С 2021 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого не сообщал, вывез все принадлежащие ему личные вещи, и с того момента в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. На неоднократные телефонные звонки на принадлежащий ему абонентский номер не отвечает, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В связи с тем, что наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении увеличивает стоимость коммунальных услуг, а также в связи с тем, что в настоящее время

собственники жилья, желают воспользоваться принадлежащим нам правом распоряжения жилым помещением - продать вышеуказанное жилое помещение, наличие в нем зарегистрированных лиц носит обременительный характер и существенно снижает рыночную стоимость недвижимого имущества. Кроме того, в результате пользования жилым помещением ответчиком - Михайлов В.В., квартира была приведена в непригодное для проживания состояние, в связи с чем в настоящее время требуется проведение дорогостоящего ремонта. На основании изложенного, просят, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Прохина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в судебном заседании пояснила, что ответчик её брат. На момент приватизации в квартире жила она и её сын. Брат вышел из тюрьмы и стал проживать в этой квартире, которую он превратил в пристанище для маргинальных слоёв общества. В 2021 году ответчик выехал добровольно, узнали об этом, когда поехали проверить квартиру. Соседи по дому пояснили, что уже полгода не живёт никто в квартире. В квартире замки не меняли, вселиться он не пытался, вещей его нет, кроме нескольких курток.

Истец Михайлов С.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требований поддерживает в полном объеме.

Ответчики Михайлов В.В. извещался судом надлежащим образом, по средствам заказного письма с уведомлением по адресу регистрации, возвращенного в адрес суда неполученным.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

На основании изложенного, учитывая согласие истца, а так же то обстоятельство, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно абз.2 п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из исследованных материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что следует из договора от <дата>, свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, из выписки ЕГРН от <дата>.

Согласно справке ЦРГ от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы – Прохина Н.В., <дата> г.р. – владелец, ФИО2, <дата> г.р. – сын, Михайлов В.В., <дата> г.р. – брат.

Таким образом, ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника Прохина Н.В.

При этом из искового заявления и из позиции истица по делу следует, что ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО1 опрошенный в ходе рассмотрения деле пояснил, что последний раз видел ответчика в августе 2022 года на <адрес> возле магазина, то есть, вне жилого помещения, в котором он проживал по адресу: <адрес>, в которую он въехал и был прописан, выйдя из тюрьмы. Не проживает ответчик там примерно с марта 2022 года. По словам ответчика свидетелю, проживать в квартире он больше не желает, только хотел забрать свои крутки, за которыми он так и не явился. В настоящий момент они с супругой планируют ремонтные работы в квартире, приведение ее в надлежащее состояние.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Михайлов В.В. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>. При этом суд учитывает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, поменяв место жительства, доказательств обратного, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный или временный характер, а также о том, что со стороны истца чинились препятствия в проживании ее в спорном жилом помещении, не установлено.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Михайлов В.В. как установлено в судебном заседании, утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Прохина Н.В., Михайлов С.Д. удовлетворить.

Признать Михайлов В.В., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Михайлов В.В., <дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья                                                                                            А.В.Ковунев

             Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 23.10.2023 года.