Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5249/2023 ~ М-3843/2023 от 24.08.2023

                Дело № 2-5249/2023

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Гринвилл» к Козаевой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ДНП «Гринвилл» обратилось в суд с иском к Козаевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что истец является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами владельцами дачных земельных участков для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижении целей, предусмотренных уставом. Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома к.н. №, находящегося на территории ДНП «Гринвилл». Козаева Л.Н. членом ДНП не является.

Между ДНП «Гринвилл» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № согласно которого до момента подписания с ДНП Договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «Гринвилл», пользователь обязуется оплачивать ежемесячные платежи за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП. На момент подписания указанного соглашения за домовладением №.1 числилась задолженность в размере 167654,62 рублей, которую ФИО2 приняла во внимание и обязалась погасить в полном объеме.

Принадлежащий Козаевой Л.Н. дом является индивидуальным.

Истцом для всех собственников ДНП «Гринвилл» в соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Гринвилл» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере 6000 руб. в месяц для индивидуальных и домов блокированной однорядной застройки, также переменная часть взносов, определяемая исходя из показаний счетчиков электроэнергии и отопления;

в соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Гринвилл» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере 6000 руб. в месяц для индивидуальных и домов блокированной однорядной застройки, а также переменная часть взносов, определяемая исходя из показаний счетчиков электроэнергии и отопления;

в соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Гринвилл» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере 6900,28 руб. в месяц для индивидуальных и домов блокированной однорядной застройки, а также переменная часть взносов, определяемая исходя из показаний счетчиков электроэнергии и отопления.

Козаева Л.Н. задолженность, установленную соглашением от 06.08.2020г. № не погасила, оплату услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «Гринвилл» производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по май 2023г. включительно) в размере 226967,84 рублей. В добровольном порядке ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просит взыскать с Козаевой Ларисы Николаевны задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 226967,84 рублей, включая задолженность предыдущего собственника, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55839,25 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения исходя из суммы задолженности в размере 226967,84 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5949,16 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившегося лица, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что квартал дачной постройки «Палитра» расположен по адресу: <адрес> и является дачным поселком закрытого типа в границах кадастрового квартала №, представляющим собой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - под дачное строительство в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные строения, принадлежащие физическим лицам и юридическим лицам.

Территория поселка огорожена, установлен КПП.

С ДД.ММ.ГГГГ на указанной территории функционирует ТСЖ «Палитра».

Объекты единой инженерной инфраструктуры КДЗ «Палитра» находятся на принадлежащих третьему лицу ООО «Палитра Прожект» земельных участках и с целью предоставления собственникам земельных участков всех необходимых для комфортного проживания услуг, переданы в аренду собственником участка и сетей эксплуатирующей компании ООО «Палитра Сервис» по договору аренды объектов инженерной инфраструктуры.

ООО «Палитра Сервис» выполняет работы и оказывает услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащим содержанием объектов инфраструктуры, а именно: организацией ограниченного доступа на территорию поселка, организацией централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечением содержания и уборки мест коллективного пользования, включая дороги, общественную парковку, детские площадки и прочие зоны отдыха, организацией благоустройства и озеленения территории коллективного пользования, организацией видеонаблюдения и освещения общественных зон и территорий, а также прочие услуги и несет соответствующие расходы.

ДНП «Гринвилл» является некоммерческой организацией, обеспечивающей на территории партнерства управление территорией, в пределах, которой находятся дачные земельные участки партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию в интересах членов партнерства и других жителей.

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома к.н. 50:09:0050626:3431, находящегося на территории ДНП «Гринвилл». ФИО2 членом ДНП не является. Принадлежащий ФИО2 дом является индивидуальным.

Между ДНП «Гринвилл» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение №, согласно которого до момента подписания с ДНП Договора оказания услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП «Гринвилл», пользователь обязуется оплачивать ежемесячные платежи за содержание, предоставление в пользование и текущий ремонт объектов инфраструктуры ДНП. На момент подписания указанного соглашения за домовладением №.1 числилась задолженность в размере 167654,62 рублей, которую ФИО2 приняла во внимание и обязалась погасить в полном объеме.

Истцом для всех собственников ДНП «Гринвилл» в соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Гринвилл» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере 6000 руб. в месяц для индивидуальных и домов блокированной однорядной застройки, также переменная часть взносов, определяемая исходя из показаний счетчиков электроэнергии и отопления;

в соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Гринвилл» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере 6000 руб. в месяц для индивидуальных и домов блокированной однорядной застройки, а также переменная часть взносов, определяемая исходя из показаний счетчиков электроэнергии и отопления;

в соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП «Гринвилл» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере 6900,28 руб. в месяц для индивидуальных и домов блокированной однорядной застройки, а также переменная часть взносов, определяемая исходя из показаний счетчиков электроэнергии и отопления.

Таким образом, у ФИО2 возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ДНП «Гринвилл» по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчиком оплата за оказанные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, задолженность, установленная соглашением от 06.08.2020г. № не погашена, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 226967 рублей 84 копейки.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что размеры взыскиваемых платежей по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, являются обязательными, экономически обоснованными. Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик владеет и пользуется объектами недвижимого имущества, а истец оказывает услуги по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Доказательств того, что истцом в спорный период не оказывались указанные выше услуги, или оказывались ненадлежащим образом, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком нарушены обязательства по своевременной оплате оказываемых услуг, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая задолженность предыдущего собственника, в размере 226967 рублей 84 копеек. Доказательств отсутствия задолженности либо сведений об ином размере задолженности материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то обстоятельство, что задолженность за спорный период ответчиком погашена не была, суд приходит к выводу о том, что требования истца взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55839 рублей 25 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет процентов, представленный истцом, является арифметически правильным и стороной ответчика предметно не оспорен.

Принимая во внимание факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату денежных средств, суд находит исковые требования в части взыскания процентов по день фактического исполнения обязательства, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5946 рублей 16 копеек, а также документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, которые суд определяет, с учетом категории и сложности дела, количества судебных заседаний и объема оказанной юридической помощи, руководствуясь принципом разумности и справедливости, в размере 20000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ДНП «Гринвилл» к Козаевой Ларисе Николаевне – удовлетворить частично.

    Взыскать с Козаевой Ларисы Николаевны (паспорт № в пользу ДНП «Гринвилл» (ИНН № задолженность по оплате услуг по предоставлению в пользование и по обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая задолженность от предыдущего собственника, в размере 226967 рублей 84 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55839 рублей 25 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5946 рублей 16 копеек.

Взыскать с Козаевой Ларисы Николаевны (паспорт №) в пользу ДНП «Гринвилл» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения исходя из суммы задолженности в размере 226967 рублей 84 копеек.

    В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27 октября 2023 года.

Судья                                               Карасева Е.Н.