Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2024 ~ М-7511/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-1388/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                                   15 июля 2024 года

    Индустриальный районный суд г. Хабаровска

    в составе председательствующего судьи Якимова Р.Л.,

    с участием представителя ООО «ДВ-Союз» Кузан М.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Багникян Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Черепановой Юлии Валерьевны о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование требований указало, что Черепановой Ю.В. в период с мая 2020 года по июнь 2023 года ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, постановленные для нужд <адрес> по <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 207 960 рублей 89 копеек, в связи с несвоевременным внесением платежей начислены пени на сумму 473 800 рублей 16 копеек. Просит взыскать с Черепановой Ю.В. задолженность и пени в указанном размере, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 017 рублей 61 копейка.

В заседании суда представитель ООО «ДВ-Союз» Кузан М.А. доводы искового заявления поддержала.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие Черепановой Ю.В., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонилась.

Оценив приведенные истцом доводы, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

    Статьей 408 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

    Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения (услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

    В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Как установлено судом, жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности, Черепанова Ю.В. занимает данную квартиру в качестве члена семьи ее нанимателя, зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

    ООО «ДВ-Союз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> по <адрес>, что подтверждается в том числе общедоступными сведениями в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (сайт https://dom.mingkh.ru/habarovskiy-kray/habarovsk).

    В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Как указывает истец и следует из представленного акта сверки задолженности, ответчиком в период с мая 2020 года по июнь 2023 года обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в совокупном размере 207 960 рублей 89 копеек.

    Факты ненадлежащего исполнения обязательств нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, наличия задолженности по внесению платы за жилое помещение Черепановой Ю.В. не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения спорных обязательств в заявленном периоде ответчиком вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ не представлено.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности утверждения истца о наличии у Черепановой Ю.В. не погашенной задолженности по внесению платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Расчет истца суммы задолженности судом проверен, признан арифметически правильным. Ответчиком предметного опровержения требуемой ко взысканию суммы задолженности по внесению платы за жилье, ее контррасчета не представлено, в связи с чем, оснований для постановки достоверности заявленной суммы задолженности под сомнение не имеется.

    Доказательств того, что в спорном периоде ООО «ДВ-Союз» оказывало услуги и выполняло работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не представлено и ответчик на таковые обстоятельства не ссылаются.

    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В связи с просрочкой ответчиком внесения платежей за жилое помещение ООО «ДВ-Союз» начислены пени. Из представленного расчета суммы задолженности следует, что пени начислены за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года.

    Однако, представленный расчет пеней судом не может быть принят в качестве обоснования их размера, поскольку из его содержания невозможно сделать вывод о примененной при расчете процентной ставке, сроков исчисления пеней. Кроме того, сумма заявленных ко взысканию пеней, превышающая размер основного долга более чем в два раза, носит явно неразумный характер.

    В связи с этим, суд находит возможным произвести расчет пеней самостоятельно, исходя из заявленного периода образования задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец), с учетом Ключевой ставки Банка России, действующей на момент принятия решения (16 %), воспользовавшись для расчета пеней следующим алгоритмом их исчисления, предложенным к свободному использованию в сети «Интернет» на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 897,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	7 897,70 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
7 897,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	7 897,70 ? 60 ? 1/300 ? 16%	252,73 р.
7 897,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	119	16,00 %	1/130	7 897,70 ? 119 ? 1/130 ? 16%	1 156,71 р.
-3,91	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
-0,02	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 893,77	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	290	16,00 %	1/130	7 893,77 ? 290 ? 1/130 ? 16%	2 817,47 р.
-14,16	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 879,61	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	13	16,00 %	1/130	7 879,61 ? 13 ? 1/130 ? 16%	126,07 р.
-2,36	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 877,25	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	32	16,00 %	1/130	7 877,25 ? 32 ? 1/130 ? 16%	310,24 р.
-0,07	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 877,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	1/130	7 877,18 ? 30 ? 1/130 ? 16%	290,85 р.
-0,06	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 877,12	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	153	16,00 %	1/130	7 877,12 ? 153 ? 1/130 ? 16%	1 483,32 р.
-0,04	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
7 877,08	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	134	16,00 %	1/130	7 877,08 ? 134 ? 1/130 ? 16%	1 299,11 р.
Итого:	7 736,50 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
8 022,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	8 022,97 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
8 022,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	8 022,97 ? 60 ? 1/300 ? 16%	256,74 р.
8 022,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	738	16,00 %	1/130	8 022,97 ? 738 ? 1/130 ? 16%	7 287,33 р.
Итого:	7 544,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
7 897,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	7 897,70 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
7 897,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	7 897,70 ? 60 ? 1/300 ? 16%	252,73 р.
7 897,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	710	16,00 %	1/130	7 897,70 ? 710 ? 1/130 ? 16%	6 901,37 р.
Итого:	7 154,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
5 542,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	5 542,33 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
5 542,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	5 542,33 ? 60 ? 1/300 ? 16%	177,35 р.
5 542,33	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	679	16,00 %	1/130	5 542,33 ? 679 ? 1/130 ? 16%	4 631,68 р.
Итого:	4 809,03 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 158,05	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 158,05 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 158,05	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 158,05 ? 60 ? 1/300 ? 16%	197,06 р.
6 158,05	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	647	16,00 %	1/130	6 158,05 ? 647 ? 1/130 ? 16%	4 903,70 р.
Итого:	5 100,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 416,56	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 416,56 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 416,56	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 416,56 ? 60 ? 1/300 ? 16%	205,33 р.
6 416,56	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	618	16,00 %	1/130	6 416,56 ? 618 ? 1/130 ? 16%	4 880,53 р.
Итого:	5 085,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 301,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 301,01 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 301,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 301,01 ? 60 ? 1/300 ? 16%	201,63 р.
6 301,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	587	16,00 %	1/130	6 301,01 ? 587 ? 1/130 ? 16%	4 552,24 р.
Итого:	4 753,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 187,19 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 187,19 ? 60 ? 1/300 ? 16%	197,99 р.
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	556	16,00 %	1/130	6 187,19 ? 556 ? 1/130 ? 16%	4 233,94 р.
Итого:	4 431,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 187,19 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 187,19 ? 60 ? 1/300 ? 16%	197,99 р.
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	526	16,00 %	1/130	6 187,19 ? 526 ? 1/130 ? 16%	4 005,49 р.
Итого:	4 203,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 188,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 188,58 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 188,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 188,58 ? 60 ? 1/300 ? 16%	198,03 р.
6 188,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	496	16,00 %	1/130	6 188,58 ? 496 ? 1/130 ? 16%	3 777,89 р.
Итого:	3 975,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 187,19 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 187,19 ? 60 ? 1/300 ? 16%	197,99 р.
6 187,19	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	465	16,00 %	1/130	6 187,19 ? 465 ? 1/130 ? 16%	3 540,98 р.
Итого:	3 738,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 369,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 369,37 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 369,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 369,37 ? 60 ? 1/300 ? 16%	203,82 р.
6 369,37	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	434	16,00 %	1/130	6 369,37 ? 434 ? 1/130 ? 16%	3 402,22 р.
Итого:	3 606,04 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 306,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 306,91 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 306,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 306,91 ? 60 ? 1/300 ? 16%	201,82 р.
6 306,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	406	16,00 %	1/130	6 306,91 ? 406 ? 1/130 ? 16%	3 151,51 р.
Итого:	3 353,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 244,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 244,10 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 244,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 244,10 ? 60 ? 1/300 ? 16%	199,81 р.
6 244,10	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	374	16,00 %	1/130	6 244,10 ? 374 ? 1/130 ? 16%	2 874,21 р.
Итого:	3 074,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 265,96	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 265,96 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 265,96	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 265,96 ? 60 ? 1/300 ? 16%	200,51 р.
6 265,96	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	345	16,00 %	1/130	6 265,96 ? 345 ? 1/130 ? 16%	2 660,62 р.
Итого:	2 861,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 179,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 179,73 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 179,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 179,73 ? 60 ? 1/300 ? 16%	197,75 р.
6 179,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	314	16,00 %	1/130	6 179,73 ? 314 ? 1/130 ? 16%	2 388,23 р.
Итого:	2 585,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 266,31	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 266,31 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 266,31	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 266,31 ? 60 ? 1/300 ? 16%	200,52 р.
6 266,31	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	283	16,00 %	1/130	6 266,31 ? 283 ? 1/130 ? 16%	2 182,60 р.
Итого:	2 383,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 358,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	6 358,28 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
6 358,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	6 358,28 ? 60 ? 1/300 ? 16%	203,46 р.
6 358,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	253	16,00 %	1/130	6 358,28 ? 253 ? 1/130 ? 16%	1 979,87 р.
Итого:	2 183,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 886,13	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 886,13 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 886,13	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 886,13 ? 60 ? 1/300 ? 16%	60,36 р.
1 886,13	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	220	16,00 %	1/130	1 886,13 ? 220 ? 1/130 ? 16%	510,71 р.
Итого:	571,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 886,14	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 886,14 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 886,14	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 886,14 ? 60 ? 1/300 ? 16%	60,36 р.
1 886,14	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	192	16,00 %	1/130	1 886,14 ? 192 ? 1/130 ? 16%	445,71 р.
Итого:	506,07 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 886,13	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 886,13 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 886,13	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 886,13 ? 60 ? 1/300 ? 16%	60,36 р.
1 886,13	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	161	16,00 %	1/130	1 886,13 ? 161 ? 1/130 ? 16%	373,74 р.
Итого:	434,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 886,14	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 886,14 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 886,14	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 886,14 ? 60 ? 1/300 ? 16%	60,36 р.
1 886,14	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	129	16,00 %	1/130	1 886,14 ? 129 ? 1/130 ? 16%	299,46 р.
Итого:	359,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 920,84	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 920,84 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 920,84	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 920,84 ? 60 ? 1/300 ? 16%	61,47 р.
1 920,84	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	100	16,00 %	1/130	1 920,84 ? 100 ? 1/130 ? 16%	236,41 р.
Итого:	297,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 593,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 593,28 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 593,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 593,28 ? 60 ? 1/300 ? 16%	50,98 р.
1 593,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	69	16,00 %	1/130	1 593,28 ? 69 ? 1/130 ? 16%	135,31 р.
Итого:	186,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 724,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 724,79 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 724,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 724,79 ? 60 ? 1/300 ? 16%	55,19 р.
1 724,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	41	16,00 %	1/130	1 724,79 ? 41 ? 1/130 ? 16%	87,04 р.
Итого:	142,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 608,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 608,28 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 608,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	16,00 %	1/300	1 608,28 ? 60 ? 1/300 ? 16%	51,46 р.
1 608,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	10	16,00 %	1/130	1 608,28 ? 10 ? 1/130 ? 16%	19,79 р.
Итого:	71,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 704,05	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 704,05 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 704,05	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	40	16,00 %	1/300	1 704,05 ? 40 ? 1/300 ? 16%	36,35 р.
Итого:	36,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 610,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	16,00 %	0	1 610,36 ? 30 ? 0 ? 16%	0,00 р.
1 610,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	7	16,00 %	1/300	1 610,36 ? 7 ? 1/300 ? 16%	6,01 р.
Итого:	6,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 702,32	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	9	16,00 %	0	1 702,32 ? 9 ? 0 ? 16%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 81 192,51 руб.

    Исходя из данного расчета, суд полагает возможным установить, что ООО «ДВ-Союз» вправе требовать от ответчика пеней в связи с несвоевременным внесением платежей за жилье и коммунальные услуги в размере 81 192 рублей 51 копейки.

    В силу части 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В пункте 39 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Верховный Суд РФ разъяснил, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

    Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 года № 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной ко взысканию неустойки, то есть ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения.

    Определение соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность) и обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

    Исходя из обстоятельств возникновения у должника Черепановой Ю.В. задолженности, существа и длительности допущенного ответчиком нарушения прав истца, отсутствия существенных последствий в связи с допущенным нарушением, с учетом компенсационной природы неустойки, принципов разумности и справедливости, суд находит, что установленная судом сумма пеней явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства, в связи с чем, полагает необходимым уменьшить ее размер до 30 000 рублей.

    Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере в размере 207 960 рублей 89 копеек, пеней в размере 30 000 рублей.

    Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Совокупный размер материально-правовых требований ООО «ДВ-Союз» составлял сумму 681 761 рубль 5 копеек, требования удовлетворены частично, на сумму 289 153 рубля 40 копеек (задолженность – 207 960 рублей 89 копеек; пени (без учета последствий, предусмотренных статьей 333 ГК РФ) – 81 192 рубля 51 копейка), что составляет 42,41 % от заявленных.

    Требование истца оплачено государственной пошлиной в размере 10 017 рублей 61 копейка.

    В связи с этим, исходя из принципа пропорционального распределения судебных расходов, ООО «ДВ-Союз» подлежит присуждению возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 4 248 рублей 47 копеек (42,41 % от 10 017,61).

    Руководствуясь статьями 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к Черепановой Юлии Валерьевны о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Взыскать с Черепановой Юлии Валерьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере 207 960 рублей 89 копеек, пени в размере 30 000 рублей, возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 4 248 рублей 47 копеек.

    В удовлетворении требований истца в остальной части отказать.

    Разъяснить ответчику право в течение 7 дней со дня со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Настоящее решение подлежит обжалованию в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                           Р.Л. Якимов

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16 июля 2024 года