Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8997/2021 ~ М-9311/2021 от 03.09.2021

                                                                                              Дело №

№

                                                РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием помощника Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Е. Валериевны к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГг. между ним и ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира передана участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГг.

Истец указала, что в ходе эксплуатации квартиры в ней были обнаружены недостатки проведенных отделочных работ квартиры.

По инициативе истца была проведена экспертиза ООО «СтройЭксперт», согласно экспертному заключению которой, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 634279,23 рублей.

Просила взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в счет устранения недостатков квартиры в размере 634279 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 145884,22 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф, расходы на оценку 25000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 25000 рублей, почтовые расходы в сумме 469 рублей, расходы на нотариальные услуги 2300 рублей.

Представитель истцов в суде просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение АНО «Центр Независимых экспертиз «Юридэкс», возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет устранения недостатков квартиры в размере 424196,95 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 339357 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф, расходы на оценку 25000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 25000 рублей, почтовые расходы в сумме 469 рублей, расходы на нотариальные услуги 2300 рублей.

Просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика представил письменное возражение на иск, просил снизить размер штрафа, компенсации морального вреда, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению судебной экспертизы АНО «Центр Независимых экспертиз «Юридэкс» эксперт пришел к выводу, что в жилом помещении по адресу: <адрес> имеются дефекты, указанные истцом в исковом заявлении.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр Независимых экспертиз «Юридэкс» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 424196,95 рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в отличие от экспертов, проводивших экспертизу по заявлению истца.

Дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует исковые требования удовлетворить частично.

Следует взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу истца денежные средства в счет устранения недостатков квартиры в размере 424196,95 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 90000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 60000 рублей, расходы на оценку 16750 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 15000 рублей, почтовые расходы в сумме 314,23 рублей, расходы на нотариальные услуги 1541 рублей.

Размер неустойки и штрафа снижены судом по ходатайству ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Судебные расходы снижены судом на 33%, ввиду того, что истцом после проведения судебной экспертизы были снижены на 33% исковые требования по основному иску о возмещении ущерба.

Уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размере признано судом злоупотреблением процессуальными правами, в связи с этим размер судебных расходов был уменьшен соответственно на 33%.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования по имущественным требованиям в сумме 8341,96 рублей и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу Коршуновой Е. Валериевны денежные средства в счет устранения недостатков квартиры в размере 424196,95 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 90000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 60000 рублей, расходы на оценку 16750 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 15000 рублей, почтовые расходы в сумме 314,23 рублей, расходы на нотариальные услуги 1541 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования по имущественным требованиям в сумме 8341,96 рублей и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ