Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2019 ~ М-563/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-635/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ 12 сентября 2019 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А. В., при секретаре Степановой Н.Г., с участием помощника Шумерлинского межрайонного прокурора Бойцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ........................ Республики к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась администрация ........................ Республики (далее по тексту – истец) к ФИО1, ФИО2 (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Заявление мотивировано тем, что с "___" ___________ г. ФИО6 было предоставлено в социальный наем жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, общей площадью 34,51 кв.м., жилой площадью 18.4 кв.м. "___" ___________ г. ФИО6 умерла. В настоящее время по указанному адресу проживают и зарегистрированы ответчики. В нарушении ряда норм гражданского и жилищного законодательства ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчики образовавшуюся задолженность за жилищные, коммунальные услуги с "___" ___________ г. не оплачивают, сумма задолженности составила 8603,35 рублей. Просят суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере 8603,35 рублей, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ........................, общей площадью 34,51 кв.м. в благоустроенное жилое помещение по адресу: ........................, общей площадью 9,24 кв.м и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации ........................ Республики Сотниченко Д.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией, которые вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Система управления» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении ими судебной повестки.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Бойцовой Л.В. полагающей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента заключения договора социального найма у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем ); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, ........................, находится в собственности Муниципального образования «........................ Республика».

Согласно ордеру на жилое помещение № ___________ от "___" ___________ г. ФИО6 предоставлена .........................

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: ......................... Данная квартира имеет общую площадь 34,51 кв. м, жилую площадь 18,4 кв.м.

Согласно справке от "___" ___________ г., выданной ООО «Система управления» задолженность за жилье и коммунальные услуги по адресу: ........................ по состоянию на "___" ___________ г. составляет 264 115,27 рублей.

Как видно из представленных суду письменных доказательств, оплата за жильё, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт не производилась в течение длительного времени, с января 2017 года.

Сумма задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения по состоянию на "___" ___________ г. составляет 8603,35 рублей. Указанные факты свидетельствуют том, что ответчики злостно не исполняют обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за социальный наем в размере 8603,35 рублей в пределах заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении общей площадью 34,51 кв. м, расположенной по адресу: .........................

Истец, требует переселения ответчиков в жилое помещение по адресу: ........................, общей площадью 9,24 кв.м. Таким образом, жилое помещение, куда должны переселиться ответчики не соответствует требованиям жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, истец не представил доказательства, что жилое помещение, предоставляемое взамен занимаемого ответчиками, отвечает требованиям статей 90 и 105 ЖК РФ.

При таком положении, правовые основания для удовлетворения исковых требований о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Также с ответчиков подлежит взысканию в доход государства госпошлина в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации ........................ Республики задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере 8603,35 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать в с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: