Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2023 ~ М-816/2023 от 20.02.2023

16RS0049-01-2023-001384-46

2.116

Дело №2- 1624/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2023 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания          Прокопьевой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Медведевой Наталье Сергеевне, Зиннатуллину Аскару Радиковичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - ООО «УК Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО2 является сособственником и зарегистрирован, а ответчик ФИО1 была зарегистрирована в комнате 5 ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г.    года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 69 178 рублей 76 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 69 178 рублей 76 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 275 рублей 36 копеек.

        В ходе судебного разбирательства представитель ООО «УК Уютный дом» изменил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 10 307 рублей 96 копеек; за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 38 720 рублей 87 копеек; за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 10 261 рубля 44 копеек; с ФИО1 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 20 149 рублей 93 копейки.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

ФИО1 первоначально суду предоставила письменный отзыв на иск, указав, что в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. была зарегистрирована в указанной квартире на основании договора найма      от --.--.---- г., бремя содержания имущества лежит только на собственнике, поэтому считает себя ненадлежащим ответчиком. В настоящем судебном заседании ФИО1 исковые требования признала уже частично, указав, что ежемесячно оплачивала ФИО2 за найм помещения, а также за коммунальные платежи в размере 1000 рублей ежемесячно, всего за коммунальные платежи оплачено 17 000 рублей.                        Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

        Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.                                Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.            Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.                                В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО2 находится жилое помещение – комната №-- по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-21).

В настоящее время в комнате №-- ... ... зарегистрирован ФИО2, с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

--.--.---- г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения (комнаты) №--, согласно которому наймодатель ФИО2 обязался передать нанимателю ФИО1 во временное владение и пользование за плату вышеназванную комнату.

Согласно п.3.1 договора срок найма составлял период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. В случае, если за один месяц до окончания срока действия договора – найма ни одна из сторон не заявит о прекращении договора, то договор считался пролонгированным на 11 месяцев.

Согласно архивной выписки из домовой книги от --.--.---- г. ФИО1 была зарегистрирована по спорному адресу с --.--.---- г. до --.--.---- г..

Управление домом осуществляет ООО «УК Уютный дом» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную комнату №-- ... ... открыт на имя ФИО2 с составом семьи из 2 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г.     года о взыскании с    ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у них образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного уточненного расчета ООО «УК Уютный дом» долг ФИО2 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 10 307 рублей 96 копеек; за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. - 38 720 рублей 87 копеек; за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. - 10 261 рубль 44 копейки; долг ФИО1 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 20 149 рублей 93 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ООО «УК Уютный дом».

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, домофон в данном случае может быть возложена лишь на ФИО2, поскольку он является собственником жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК Уютный дом» задолженность ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам составляет 59 290 рублей 27 копеек; задолженность ФИО1 по коммунальным услугам составляет 20 149 рублей 93 копейки, что подтверждается сальдовыми оборотными ведомостями (л.д. 71-73).

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суду не представлены.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. она передала ФИО2 денежные средства на оплату коммунальных услуг в общей сумме 17 000 рублей, судом во внимание не принимаются, поскольку достоверных доказательств того, что данная сумма в дальнейшем была внесена ФИО2 в оплату коммунальных платежей суду не предоставлено.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 59 290 рублей 27 копеек, взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам в размере 20 149 рублей 93 копейки.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам    обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд ООО «УК Уютный дом» оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы ООО «УК Уютный дом» по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН 1657058062, ОГРН 1061685014698) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 59 290 рублей 27 копеек и 1 670 рублей 36 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН 1657058062, ОГРН 1061685014698) задолженность по коммунальным услугам в размере 20 149 рублей 93 копейки и 605 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №-- №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 307 рублей 84 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.