Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2022 ~ М-699/2022 от 16.03.2022

Гражданское дело № 2-1373/2022

УИД 50RS0046-01-2022-000910-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области                                        30 мая 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Семеновой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных ФИО7 к ГСК «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит о признании права собственности на машиноместо № и №, расположенное в паркинге по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что она заключила договора уступки прав требований по договорам паевого взноса № и 2 от ДД.ММ.ГГГГ с Шевелевой ФИО8.

Согласно условиям данных договоров к ней перешли права на парковочные места № и №, расположенные по адресу: <адрес>

Расчеты по договорам я произвела в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако при обращении в Росреестр для регистрации своего права на машиноместа мне стало известно, что первичные договора паевого взноса, не были зарегистрированы в Росреестре, в виду чего она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на купленные машиноместа.

Представитель истца в ходатайстве просила рассмотреть дело в их отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представила, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пп. 1, 8, 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Черных ФИО7, заключила договора уступки прав требований по договорам паевого взноса № и № с Шевелевой ФИО8

Согласно условиям данных договоров Черновой Т.С. перешли права на парковочные места № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГСК «Дубки-1» по состоянию на 16.11.2021г. Черных Т.С. является членом ГСК «Дубки-1» на основании Договора № и № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ Паевой взнос за машиноместо № и № оплачен полностью (л.д.15,16).

Таким образом, факт законного основания возникновения права собственности истцов на машиноместо нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 195, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черных ФИО7 к ГСК «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать право собственности Черных ФИО7 на машиноместо № и № ((доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), расположенные в паркинге (нежилое помещение с кадастровым номером №) площадью 3384 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья                    Шутьева Л.В.