Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2023 (2-1660/2022;) ~ М-1593/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-81/2023

УИД: 23RS0052-01-2022-002450-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 27 января 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Соколова А.А.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца Дудкиной А.А.,

ответчика Олейникова В.Н., его представителя – адвоката Тамойкиной О.В., представившей удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкиной Анастасии Александровны к Олейникову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Дудкина А.А. обратилась в суд с иском к Олейникову В.Н. о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении ответчика из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: город <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован Олейников Владимир Николаевич. Ответчик не является членом ее семьи, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке не желает освобождать жилое помещение. Истец просит в судебном порядке признать утратившим право пользования Олейниковым В.Н. жилым помещением и выселить ответчика из квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дудкина А.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Олейников В.Н., его представитель – адвокат Тамойкина О.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. С целью поиска другого жилого помещения просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.06.2023, указывая, что ответчик является <данные изъяты> собственного жилья не имеет и уйти ему некуда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Треть лицо – нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства в материалах дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен
в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением
на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Дудкина Анастасия Александровна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2022. Право собственности зарегистрировано на основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 09.09.2020, которым за Дудкиной Анастасией Александровной <данные изъяты> ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признано право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В принадлежащем истцу жилом помещении с 11.02.2013 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Олейников Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик Олейников В.Н. не является членом семьи нового собственника, не ведет общего хозяйства, не участвует в расходах по содержанию имущества, истец настаивает на прекращении за ним права пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения, собственником которого она является. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось и заключать такое соглашение истец не намерена, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилую площадь в жилом помещении не имеется.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования Дудкиной А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, за ответчиком Олейниковым В.Н. жилые помещения в собственности не зарегистрированы.

Ответчик Олейников В.Н. является пенсионером, не имеет в собственности другого жилого помещения. В силу материального положения ответчик не имеет возможности незамедлительно приобрести другое жилье или осуществить найм другого жилого помещения, ему необходимо время для поиска подходящего пригодного для проживания жилья.

На основании части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Учитывая отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения, зимний период времени, суд считает целесообразным отсрочить исполнение решения суда до 01.06.2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Дудкиной Анастасии Александровны к Олейникову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Олейникова Владимира Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Олейникова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Олейникова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения Олейникова Владимира Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до 01 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов