Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2023 ~ М-512/2023 от 15.05.2023

    Дело № 2-794/2023                                        24RS0057-01-2023-000615-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

      13 июля 2023 года                                                                                    г. Шарыпово

           Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

    Председательствующего: судьи Киюциной Н.А.,

    при секретаре Авдеевой И.М.,

    с участием: истца Стрекалов В.В.,

    представителей третьих лиц : Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово - Попов А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), Управления образованием Администрации города Шарыпово - Дударева Н.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

             рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекалов В.В. к Стрекалова Т.Ф., Стрекалова Ю.В.    о принудительном обмене жилого помещения,

                                                                               Установил:

             Истец Стрекалов В.В. обратился в суд с иском к Стрекалова Т.Ф.    о принудительном обмене жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>,

<адрес>.

            Исковые требования обоснованы тем, что жилое помещение по указанному адресу предоставлено нанимателю Стрекалова Т.Ф. и членам ее семьи, в том числе дочери Стрекалова Ю.В. и ее сыну Стрекалов В.В. по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По решению Шарыповского городского суда Красноярского края от 21 мая 2021 года Стрекалова Ю.В. лишена родительских прав в отношении сына Стрекалов В.В., в силу чего истец не может проживать в этом жилом помещении, поэтому требует его принудительного обмена в судебном порядке.

            К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена Стрекалова Ю.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Стрекалова С.В.

            В судебном заседании истец Стрекалов В.В. поддержал исковые требования по тем же основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

            Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Попов А.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что варианты обмена ни нанимателем жилого помещения, ни истцом по делу предложены не были, в случае, если найдутся подходящие варианты для обмена, третье лицо, как наймодатель, не будет возражать против обмена.

             Представитель третьего лица Управления образованием Администрации города Шарыпово      Дударева Н.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражений по иску не имела и пояснила, что в случае отказа в иске истец будет поставлен на учет как лицо, относящееся к категории детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с последующим предоставлением ему жилого помещения во внеочередном порядке.

            Ответчики Стрекалова Т.Ф. и Стрекалова Ю.В., третье лицо Стрекалова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили.

           При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке, установленном гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица Стрекалова С.В.

             Заслушав истца Стрекалов В.В., представителей третьих лиц Попов А.В. и Дударева Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

              На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч.3).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса (ч.5).

В силу ч.1 ст. 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

В материалах гражданского дела имеется договор социального найма жилого помещение №, заключенный с нанимателем Стрекалова Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю для проживания ее и членов семьи была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> площадью 35,8 кв. м; в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны : Стрекалова С.В. (сын нанимателя), Стрекалова Ю.В. (дочь нанимателя) и Стрекалов В.В. (внук нанимателя, истец по делу).

ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения внесены изменения, из состава членов семьи нанимателя Стрекалова Т.Ф. исключен Стрекалова С.В.

Согласно справке ООО «ПЖКХ», адресным справкам на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства истец Стрекалов В.В. и ответчики Стрекалова Т.Ф. и Стрекалова Ю.В.

Таким образом, на каждого из указанных лиц приходится по 11,93 кв.м. общей площади жилого помещения, что не исключает возможность обмена жилого помещения на жилые помещения с меньшей площадью.

По решению Шарыповского городского суда Красноярского края от 21 мая 2021 года Стрекалова Ю.В. (ответчик) лишена родительских прав в отношении сына Стрекалов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(истца), Стрекалов В.В. предан для дальнейшего устройства Управлению образованием Администрациии города Шарыпово.

ДД.ММ.ГГГГ истец Стрекалов В.В. достиг совершеннолетия, поэтому может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Из объяснений истца Стрекалов В.В. в судебном заседании следует, что варианты обмена он не подыскивал, лиц, желающих принять участие в обмене и давших согласие на обмен, не установлено.

Обстоятельств, при которых в соответствии со ст. 73 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен квартиры, предоставленной сторонам по делу по договору социального найма жилого помещения,    не допускается, судом не установлено.

Иски к нанимателю Стрекалова Т.Ф. о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения не предъявлены; право пользования этим жилым помещением в судебном порядке не оспаривается; жилое помещение не признано в установленном порядке непригодным для проживания; решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях не принято, как и решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; квартира не является коммунальной.

Следовательно, истец не лишен возможности найти самостоятельно либо через агентства недвижимости варианты для обмена предоставленных по договорам социального найма жилых помещений и предложить эти варианты ответчикам.

При таких обстоятельствах поскольку нарушения прав истца со стороны ответчиков суд не усматривает, исковые требования о принудительном обмене заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

          Решил:

             В удовлетворении исковых требований Стрекалов В.В. к Стрекалова Т.Ф., Стрекалова Ю.В.    о принудительном обмене жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> отказать.

        Ответчики ФИО13 и Стрекалова Ю.В.     вправе подать заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиком    – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений    об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления будут поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих      заявлений.

Председательствующий:                                     Н.А. Киюцина

              Мотивированное решение составлено 19 июля 2023    года