Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2022 ~ М-2119/2022 от 18.10.2022

УИД 50RS0004-01-2022-003138-86            2-2226/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 НОЯБРЯ 2022 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием представителя истца Горбуновой Н.В.,

представителя 3-го лица Рыжовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузманова А.В. к ГСК «Москвич» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Рузманов А.В. с иском к ГСК «Москвич», в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, год постройки гаража 1982, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации землепользователей» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Рузманову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование «для индивидуального гаража», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.

Но фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № больше заявленной на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 39 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № существует более 15 лет.

На земельном участке расположен кирпичный гараж, с инвентарным номером №, год постройки гаража 1982, площадь застройки по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 кв.м, что соответствует измеренной площади по фактическому пользованию.

Гаражный бокс был построен Рузмановым А.В. за счет собственных средств хозяйственным способом. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии.

Рузманова А.В. является членом ГСК «Москвич», оплачивает членские и паевые взносы за гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК «Москвич», выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Представитель истца Горбунова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ГСК «Москвич» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области, привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица, Рыжова М.М. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей истца, 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По данному делу установлено, что постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Москвич» перерегистрировано землепользование на площади 2,0 га, в том числе 1,2 га земли общего пользования, в постоянное пользование кооперативу. Передано в пожизненное наследуемое владение членов ГСК «Москвич»» земельные участки под индивидуальными гаражами на площади 0,8 га, согласно прилагаемого списка. В списке обозначен истец Рузманова А.В. На основании указанного постановления и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом Рузмановым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что Рузманова А.В. является членом ГСК «Москвич» с ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащем ему земельном участке истцом возведен гаражный бокс № площадью 39 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Москвич» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом Красногорского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, другими документами.

Спорный гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а также предоставленном гаражно-строительному кооперативу. Обстоятельств не соответствия градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам в отношении возведенного истцом гаража, а также обстоятельств, подтверждающих наличие угрозы жизни и здоровью людей либо уничтожению имущества не представлено. При таких обстоятельствах за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, год постройки гаража 1982, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Москвич».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рузмановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №, проживающим по адресу: <адрес>,

право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, год постройки гаража 1982, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:                            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022 года.

Судья: