Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4952/2022 ~ М-4265/2022 от 21.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«24» августа 2022 года                                                                    <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Новый город» о расторжении договора о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения и возврате средств материнского капитала,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что «15» сентября 2014 года между ней и Жилищно-строительным кооперативом «Новый Город» (далее — Кооператив) в лице Председателя кооператива ФИО4, действующего на основании Устава, был заключен Договор №/СК-2/2014 «О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город».

Договором предусмотрено строительство и предоставление в собственность истца по окончании строительства многоквартирного дома, изолированного жилого помещения, а именно: 1-й однокомнатной квартиры на 1-м этаже проектной площадью 49,5 кв.м, общей стоимостью 990 000 руб., находящейся по условному строительному адресу: РД, <адрес>, участок A/О, Позиция СК-2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000020:2596, площадью 3100 кв.м.

Плановым сроком сдачи в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости, согласно Договору, был установлен 1-й квартал 2016 года, однако к указанному сроку многоквартирный дом не был сдан.

На день подачи иска в суд многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем, истцом принято решение о выходе из состава Кооператива и расторжении Договора, о чем в адрес Кооператива истец обращалась с заявлением о расторжении Договора и возврате уплаченных средств.

Обращение истца Кооперативом удовлетворено частично, то есть истцу возвращены денежные средства в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) руб.

Однако средства Материнского (семейного) капитала перечисленные Отделением пенсионного фонда по РД, в соответствии с Государственным сертификатом серии МК-5 № от 15.08.2013, в размере 453 026 рублей, возвращены не были, ответчик по закону имеет право перечислить только на расчетный счет Пенсионного фонда, с которого они поступили на счет Кооператива.

На обращение истца дан ответ, из которого следует, что денежные средства в размере 453 026 руб. необходимо возвращать только в судебном порядке.

Просит суд:

- расторгнуть Договор №/СК-2/2014 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город», заключенный между ФИО2 и ЖСК «Новый Город».

- обязать Жилищно-строительный кооператив «Новый Город» возвратить денежные средства в размере 453 026 руб. (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей на расчетный счет Отделения пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО2.

- обязать Отделение пенсионного фонда по РД восстановить в правах ФИО2 на использование средств Материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

- взыскать с ЖСК «Новый Город» в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в суд не явилась, в иске просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из п. 4.2. Договора, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии с п. 4.3., досрочное прекращение действия настоящего Договора предусматривается в случаях добровольного (по заявлению) выхода члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива. В этих случаях действие настоящего Договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава ЖСК.

В силу п. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или 9 приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (часть 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ). Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 61 статьи 7 (часть 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ). Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. В соответствии с подпунктом «а» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий. Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1 3 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из содержания указанной нормы следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Суд установил, что между Жилищно-строительным кооперативом «Новый город» и ФИО2 был заключен Договор №/СК-2/2014 о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город» от «15» сентября 2014 года, что подтверждается соответствующей копией Договора, подписанного сторонами, приложенной к материалам дела. Предметом договора являются отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) Членом ЖСК паевого взноса и удовлетворением его жилищных потребностей путем строительства, при содействии ЖСК, и получением членом ЖСК в собственность изолированного жилого помещения, а именно: однокомнатной квартиры на 1-м этаже, с условным строительным номером 04, проектной площадью 49,50 кв. м., общей стоимостью 990 000 руб., находящейся по условному строительному адресу: РД, <адрес>, участок A/О, Позиция СК-2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000020:2596, площадью 3100 кв.м.

Как следует из материалов дела, на день подачи иска в суд многоквартирный дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем, истцом было принято решение о выходе из состава Кооператива и расторжении Договора, о чем в адрес Кооператива истец обращалась с заявлением о расторжении Договора и возврате уплаченных средств.

Обращение истца Кооперативом удовлетворено частично, то есть истцу возвращены денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.

К материалам дела приложена копия Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, средства материнского капитала, использованные в качестве части паевого взноса, в размере 453 026 рублей истцу возвращены не были.

Согласно письму ЖСК «Новый город» от «23» августа 2021 исх. №, направленному ФИО2, возврат денежных средств, использованных для оплаты паевого взноса из средств материнского (семейного) капитала необходимо разрешить в судебном порядке, поскольку согласно действующему законодательству, они подлежат возврату на счет Пенсионного фонда РФ.

Изложенное в совокупности позволяет суду прийти к выводу об обоснованности ее требований о расторжении Договора №/СК-2/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить ей денежные средства в размере 453 026 рублей, а также восстановить ее в правах на использование средств материнского капитала.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд установил, что истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в суд, что подтверждается Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Новый город» удовлетворить.

Расторгнуть Договор №/СК-2/2014 от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК «Новый город», заключенный между Жилищно-строительным кооперативом «Новый город» и ФИО2.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Новый город» возвратить в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД на имя ФИО2 уплаченный материнский капитал в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.

После поступления денежных средств материнского капитала в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного фонда РФ по РД, восстановить право ФИО2 на использование средств материнского капитала.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Новый город» в пользу ФИО2 сумму судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение изготовлено «31» августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                             А.Х. Арсланалиев