Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2019 ~ М-720/2019 от 16.09.2019

Гр.дело №2-853/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 октября 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и 3-им лицам МБУ Управляющей компании «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа <адрес>, Администрации Талдомского городского округа <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги.

    Требования истца основаны на том, что ФИО3 является нанимателем муниципальной квартиры общей жилой площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский г.о., <адрес>. С истцом зарегистрирован ее сын ФИО5, 2005 года рождения, а также ФИО2 с дочерью ФИО6, 2016 года рождения. Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя истца. В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку между истцом и ответчиков соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, они не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, установив размер долей в оплате жилищно-коммунальных услуг: за истцом – в размере ? от общей суммы, подлежащей оплате, за ответчиком – в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате. Также просит обязать управляющую компанию производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7 иск поддержал.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском согласилась.

    Представитель 3-го лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО8 не возражал против удовлетворения иска.

    Представители третьих лиц МБУ Управляющей компании «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Судом установлено, что истец с несовершеннолетним сыном ФИО5, 2005 года рождения, и ответчик с несовершеннолетней дочерью ФИО6, 2016 года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.7).

Стороны проживают в указанной квартире на основании договора социального найма.

    Получателем коммунальных платежей является ООО «МосОблЕИРЦ» в соответствии с Контрактом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МБУ УК «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа.

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО3 указала, что между сторонами имеет место спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом, в квартире фактически проживают стороны с несовершеннолетними детьми.

ФИО3 просит установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, установив для нее 1/2 долю в оплате от всех начислений, для ответчика – 1/2 доли в оплате от всех начислений.

    Ответчик возражений против иска не представил, в связи с чем суд считает данное требование подлежащим удовлетворению.

    В связи с этим суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями квартиры N24, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский г.о., <адрес>, в следующем порядке: за ФИО3 – 1/2 доли в оплате указанных услуг; за ФИО2 – 1/2 доли в оплате указанных услуг.

ФИО3 просит обязать МБУ Управляющая компания «Управление многоквартирными домами» Талдомского городского округа производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, суд, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, считает необходимым указать, что решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Оснований для возложения обязанности на управляющую компанию, заявленную в качестве 3-го лица, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

    Определить доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

ФИО3 - в размере 1/2 доли,

ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, с формированием и выдачей отдельных единых платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги.

    В остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года