Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2023 ~ М-792/2023 от 15.03.2023

Гражданское дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Светланы Викторовны к Михайлову Валерию Васильевичу, ТСЖ «Надежда», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «ТСК» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.В. обратилась в суд с иском к Михайлову В.В., ТСЖ «Надежда», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», АО «ТСК» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<данные изъяты> доли каждый. Определением Октябрьского районного суда <данные изъяты> определен порядок пользования спорной квартирой, так в пользовании Михайловой С.В. находятся жилая комната №, площадью 11,5 кв.м. и жилая комната №, площадью 14,2 кв.м., в пользовании ответчика находятся жилая комната №, площадью 11,5 кв.м. и жилая комната №, площадью 16,9 кв.м., в общем пользовании находятся коридор, кухня, ванная комната и туалет. С 2015 года истец в квартире не проживает, ответчик Михайлов В.В. проживает в данной квартире один. В настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, его действия приводят к образованию задолженности по ЖКХ. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения между его собственниками пропорционально доля каждого собственника в праве общей долевой собственности, кроме того, обязать ТСЖ «Надежда», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов и АО «ТСК» заключить отдельные соглашения и открыть отдельные лицевые финансовые счета на каждого из собственников и ежемесячно производить начисления в соответствии с определенными долями с учетом принятого решения по настоящему делу.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила возложить обязанность по оплате жилищных услуг (в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взносы на капитальный ремонт, оплата иных услуг, плата за которые начисляется исходя из площади жилого помещения на Михайлову С.В. и Михайлова В.В. по ? доли от начислений на каждого. Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, плату за обращение с твердыми бытовыми расходами) на ответчика Михайлова В.В., освободив от данных начислений истца, до момента ее вселения в квартиру. Кроме того, обязать ТСЖ «Надежда», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов и АО «ТСК» заключить отдельные соглашения и открыть отдельные лицевые финансовые счета на каждого из собственников квартиры, разделив лицевой счет.

Истец Михайлова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором также указала, что исковые требования с учетом их уточнения полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения не возражает.

Представитель ответчика ТСЖ «Надежда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и АО «ТСК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по правилам ст.113 ГПК РФ. Причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<данные изъяты> доли каждый. Определением Октябрьского районного суда г.<данные изъяты> определен порядок пользования спорной квартирой, так в пользовании Михайловой С.В. находятся жилая комната №, площадью 11,5 кв.м. и жилая комната №, площадью 14,2 кв.м., в пользовании ответчика находятся жилая комната №, площадью 11,5 кв.м. и жилая комната №, площадью 16,9 кв.м., в общем пользовании находятся коридор, кухня, ванная комната и туалет. С 2015 года истец в квартире не проживает, ответчик Михайлов В.В. проживает в данной квартире один. В настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, его действия приводят к образованию задолженности по ЖКХ.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у ответчика наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у ее собственников - пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о заключении с Михайловой С.В. и Михайловым В.В. отдельных соглашений и выдаче двух отдельных платежных документов на оплату коммунальных (иных) услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Принятие решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по приведенному выше варианту является основанием для ТСЖ «Надежда», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов и АО «ТСК», для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно Михайловой С.В. и Михайлову В.В. отдельных платежных документов и заключения с указанными лицами отдельных соглашений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ «░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░