Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2024 ~ М-452/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-652/2024

УИД 56RS0033-01-2024-001062-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                 г. Орск Оренбургской области

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при помощнике судьи Куршель С.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Артименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеева А.А. к Ахмадеевой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ахмадеев А.А. обратился с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от 01.07.2016 и записи регистрации №. Ответчик - родная сестра истца, которая вместе со своей дочерью много лет проживает в Италии. В России она была в последний раз в 2011 году, в этот же период она зарегистрировала в доме свою дочь Патрицию, которая никогда не проживала в доме. В настоящее время ответчик и ее дочь продолжают быть зарегистрированными по адресу: <адрес>. Истец отношения с ответчиком не поддерживают. Истец несет дополнительные траты по коммунальным платежам в связи с тем, что на регистрационном учете находятся Аэлита и Патриция. В доме нет их вещей, и сами они не проживают долгое время. Просит признать Ахмадееву А.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Ахмадеев А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения дома. Это родительский дом, в котором изначально проживали и были зарегистрированы его родители и он с сестрой. Его сестра продолжительное время не проживает в г. Орске, проживает в Италии и имеет двойное гражданство. В 1991 году уехала в Италию по туристической визе и осталась там. В последний раз приезжала в Орск зимой 2011 года. Аэлита зарегистрирована в родительском доме с 1970 года. Патриция была зарегистрирована в родительском доме для того, чтобы получить разрешение на выезд за границу. Девочка здесь больше ни разу не была. Отношения с сестрой не поддерживает. Сестра бремени содержания жилого дома с ним не разделяет, ни у нее, ни у ее дочери личных вещей в доме не имеется. Условия проживания в доме, а также вопрос регистрации сестры и ее ребенка не оговаривались.

Ответчик Ахмадеева А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо Керн М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что проживает совместно с истцом на протяжении 6 лет. Ей известно, что у Ахмадеева А.А. есть сестра, которая живет в Италии. Лично с ней не знакома, за время их совместного проживания с истцом Аэлита и ее дочь Патриция в Орске не появлялись, финансовой помощи на подержание дома в порядке сестра не оказывает. Силами и средствами истца в доме сделан ремонт, произведена реконструкция, пристроено дополнительное помещение. Ахмадеева А.А. участия в этом не принимала.

Треть лицо Вилкс Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о проведении судебного заседания без ее участия.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу закона - статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Ахмадеев А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от 01.07.2016 и свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2016.

Согласно адресной справке в указанном жилом помещении с 27.09.1970 года зарегистрирована ответчик Ахмадеева А.А. и с 15.02.2011 ее несовершеннолетняя дочь ФИО1

По доводам иска ответчик вселена в жилое помещение как член семьи бывшего собственника Ахмадеева А.Ю., заключившего с истцом договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, право собственности у истца на жилое помещение возникло в порядке дарения жилого дома, то в силу указанных выше положений закона ответчик право пользования спорным помещением утратил. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.05.2024.

░░░░░    /░░░░░░░/                                                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.