Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2024 (2-9239/2023;) ~ М-7133/2023 от 06.12.2023

УИД 59RS0007-01-2023-009168-58

Дело № 2-2322/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

При помощнике Юсуповой О.Ф.,

При участии представителя истца ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Холмогорская, 2в» к ФИО1    о взыскании задолженности,

установил:

Истец, Жилищный кооператив «Холмогорская, 2в» обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 239 897,02 руб., расходов на получение выписок из ЕГРН в сумме 2 460 руб. В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения трех комнат по адресу: <адрес> 25 и одной комнаты в <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 239 897,02 руб., расходов за получение выписок из ЕГРН в сумме 2 460 руб.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЖК «Холмогорская, 2в» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником трех комнат в <адрес> одной комнаты в квартре № по <адрес>.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются не надлежащим образом. В результате чего у ответчика за период с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года образовалась задолженность в сумме 239 897,02 руб.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги составила с сентября 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме 239 897,02 руб.

Ответчиком доказательств, контррасчета по заявленным требованиям не предоставлено, как не представлено и доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту, не надлежащего качества и не в полном объеме. Таким образом требования истца о взыскании суммы задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании расходов за получение выписки ЕГРН удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения таких расходов материалы дела не содержат.

Сумма госпошлины от заявленных требований - 239897,02 руб. составляет 5 599 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 599 руб. Госпошлина в сумме 24,57 руб. подлежит возврату истца из местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199,гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Жилищного кооператива «Холмогорская, 2в» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 239 897,02 руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 5599 руб.

В удовлетворении заявления о взыскании расходов за получение выписки ЕГРН отказать.

Возвратить Жилищному кооперативу «Холмогорская, 2в» (ИНН № излишне уплаченную госпошлину в сумме 24,57 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись                                                                                       Ю.А.Яринская

Копия верна

    Судья                                                                                                Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>