Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2012 ~ М-301/2012 от 17.02.2012

Г.Д. № 2-280/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года                                                                                   г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи      Кушалакова М.А.,

при секретаре      Ситалиевой Л.Ж.,

с участием адвоката Алексеевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябущенко Н.Б. к Герасимову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец Рябущенко Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Герасимову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с момента ее приобретения состоит на регистрационном учете, но не проживает ответчик Герасимов В.Г. Согласно заявлению продавца по договору купли-продажи указанной квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора, однако принятые на себя обязательства не выполнил. Истец просит прекратить право пользования ответчиком квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Истец Рябущенко Н.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Герасимов В.Г. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика представлял адвокат Алексеева А.Е.

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основание договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истцом Рябущенко Н.Б. 30.11.2011г. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом на указанный объект недвижимости зарегистрирован и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.12.2011г.

На момент совершения сделки, согласно п.4 договора купли-продажи, в квартире состоит на регистрационном учете Герасимов В.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 28.01.2004 года состоит Герасимов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами Жилищного законодательства», подпунктом «б» пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к обстоятельствам, свидетельствующим о наличии семейных отношений, относятся ведения общего хозяйства (общих расходов) и оказания взаимной помощи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

В суде истец Рябушенко Н.Б. пояснила, что ответчик Герасимов В.Г., в квартире не проживает с момента ее приобретения, вещей его в квартире не имеется, членом её семьи не является, взаимной помощи друг другу не оказывают, совместного хозяйства у них не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетеля ФИО12

Установленные судом обстоятельства, кроме прочего, подтверждаются:

- представленной суду справкой ОУФМС России по Астраханской области в Камызякском районе № от 16.03.2012г., согласно которой, Герасимов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с 28.01.2004 года и по настоящее время;

- рапортом участкового ОМВД России по Камызякскому району ФИО7, в соответствии с которым, ответчик Герасимов В.Г., зарегистрированный по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, выбыл с места жительства около двух лет назад и местонахождение его в настоящее время неизвестно.

Учитывая вышеприведенную совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Рябущенко Н.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Рябущенко Н.Б. к Герасимову В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Герасимова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                                      Кушалаков М.А.

Решение не вступило в законную силу