Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2022 ~ М-55/2022 от 24.01.2022

Гр.дело № 2-122/2022

68RS0010-01-2022-000097-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 21 февраля 2022 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротахиной Н.А. к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ротахина Н.А. обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из гаража по адресу: <адрес>

Данный гараж был построен ими во время брака на основании Строительного паспорта на строительство индивидуального гаража на земельном участке по <адрес>, включающий в себя Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка муниципальной собственности в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акт об отводе в натуре земельного участка под строительство индивидуального гаража, Схему размещения гаража по <адрес>.

В настоящее время она решила оформить перешедший ей по наследству гараж и пройти государственную регистрацию права собственности на него.

С собранным пакетом документов она обратилась к нотариусу для оформления права на наследство, где ей пояснили, что получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж невозможно, поскольку данный гараж не стоит на кадастровом учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

По данному вопросу она обратилась в филиал ГУПТИ по г.Кирсанову и Кирсановскому району Тамбовской области для подготовки технического плана и постановке гаража на кадастровый учет. После того, как была проведена инвентаризация гаража, кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана необходимо предоставить документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о собственности) и на сам гараж (договор на приобретение, разрешение на строительство, свидетельство о праве на наследство), только после этого будет подготовлен технический план, и можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания.

Поскольку указанные документы она предоставить не смогла, филиалом ГУПТИ ей было отказано в подготовке технического плана.

Таким образом, она оказалась в ситуации, что с разрешения администрации г.Кирсанова они с мужем на выделенной территории, за счёт собственных средств построили гараж, более 20 лет открыто, добросовестно владели им, однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на него, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

С момента постройки гаража по настоящее время каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

Просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ротахина Н.А. и ее представитель (по доверенности) Яичников С.А. в судебное заседание не явились, в своем заявлении представитель истца просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без их участия. Учитывая, что истец после смерти мужа фактически приняла наследство, использует гараж, но не может зарегистрировать право собственности на него иначе как в судебном порядке, администрация г.Кирсанова не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГПК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылаются на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация г.Кирсанова Тамбовской области исковые требования признает и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Ротахиной Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ротахиной Н.А. к администрации г.Кирсанова Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за Ротахиной Н.А. право собственности на гараж, с инвентарным номером №, реестровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 22.02.2022.

Председательствующий: