Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-711/2023 ~ М-530/2023 от 15.05.2023

66RS0037-01-2023-000612-02

                                                                                                                                      Д2-711/2023

                                                       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Город Лесной     Свердловская обл.                                            27 июня 2023 года

Городской суд г.Лесного

в составе председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Фирстову Д.В.      о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФКГУ «Росвоенипотека» ) обратилось в городской суд города Лесного Свердловской области с иском к Фирстову Д.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец    указал, что для реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы, создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от *** № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), между ФГКУ «Росвоенипотека» и Фирстовым    Д.В. был заключен договор целевого жилищного займа ***, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся: для приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Фирстова Д.В., расположенного по адресу: ***, общей площадью 60,1 кв.м, состоящего из 3-х комнат, расположенного на 2-м этаже, кадастровый *** за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 1 069 000,00 руб.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (с изменениями и дополнениями, далее - Правила), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся в залоге в силу закона у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области *** за номером регистрации ***

Согласно пунктам 75 Правил, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (***.), именной накопительный счет Фирстова Д.В. закрыт *** с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ***) без права на использование накоплений (проценты не исключаются).

Ввиду досрочного увольнения Фирстова Д.В. с военной службы (***), и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику *** был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, Фирстов Д.В. в настоящее время не производит.

По состоянию на *** задолженность Фирстова Д.В. составляет 1 080 032,87 руб., в том числе: 1 069 000 руб. - сумма задолженности, перечисленная Истцом по договору целевого жилищного для приобретения Ответчиком по договору купли-продажи жилого помещения; 11 032,87 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с *** по ***.

Согласно п. 3 Договора ЦЖЗ от *** ***, п. 2.1.2 договора купли-продажи от *** договорная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 1 069 000,00 руб.

Истец ФКГУ «Росвоенипотека» просит суд расторгнуть договор целевого жилищного займа от *** ***, заключенный ФГКУ «Росвоенипотека» с Фирстовым Д.В. с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с Фирстова Д.В. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в сумме 1 080 032,87 руб., в том числе: 1 069 000 руб. - сумма задолженности, перечисленная Истцом по договору целевого жилищного для приобретения Ответчиком по договору купли-продажи жилого помещения; 11 032,87 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с *** по ***; взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 60,1 кв.м, состоящего из 3-х комнат, расположенного на 2-м этаже, кадастровый ***, принадлежащего на праве собственности Фирстову Д.В., установить начальную продажную цену заложенного имущества по договорной стоимости 1 069 000 руб., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу абз. 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец дважды не явился в судебные заседания, назначенные по настоящему гражданскому делу назначенное на *** на    11-00 час. и на *** на 09-00 час., ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствии истец в суд не направила.

При указанных обстоятельствах, суд полагает иск оставить без рассмотрения на основании абз. 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

                                                   О П Р Е Д Е Л И Л :

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Фирстову Д.В.      о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество    оставить без рассмотрения по существу.

Разъяснить Истцу право предъявить тот же иск в общем порядке с соблюдением правил подсудности после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Председательствующий                                                                                                     Зыкина М.Н.