Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2022 ~ м-1919/2022 от 24.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года                 гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "УК "ДомСервис" к Павлову ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО "УК "ДомСервис" обратилось в суд с иском к Павлову О.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что Павлову О.С. принадлежит на праве собственности комната с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> ком. 1. АО "УК "ДомСервис", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляет содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства Павлов О.С. с 01 декабря 2007 года в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 180 246 руб. 87 коп.

Представитель истца АО "УК "ДомСервис" Худенко Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Павлов О.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям истца.

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебного заседания, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Павлов О.С. является собственником ? доли комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> ком. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является АО "УК "ДомСервис" на основании договора управления многоквартирным домом № от 01 января 2007 года (л.д. 11-15).

В жилом помещении зарегистрирован и проживает с 19 мая 2018 года по настоящее время Павлов О.С.

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета (л.д. 9), следует, что в нарушение требований действующего законодательства Павлов О.С. с 01 декабря 2007 года в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, по состоянию на 31 августа 2020 года образовалась задолженность в размере 180 246 руб. 87 коп.

АО "УК "ДомСервис" обращалось к мировому судье судебного участка № 20 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 10 декабря 2021 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 21 декабря 2021 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункта 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма задолженности Павлова О.С. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2007 года по 31 августа 2020 года составляет 180 246 руб. 87 коп., что подтверждается выпиской (л.д. 9).

Представленные истцом расчеты суд признает арифметически верными, соответствующими требованиями закона.

Вместе с тем, ответчиком Павловым О.С. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункта 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из расчета задолженности Павлова О.С. усматривается, что она рассчитана с 01 декабря 2007 года по 31 августа 2020 года.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абзаца 2 статьи 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

АО "УК "ДомСервис" обратилось на судебный участок № 20Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам с Павлова О.С. 10 декабря 2021 года.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, к этому моменту истек срок давности по всем платежам за период с 01 декабря 2007 года по 31 октября 2018 года на сумму 158 429 руб. 28 коп.

Кроме того, Павлов О.С. стал собственником доли в комнате только 16 февраля 2018 года, до этого по указанному адресу зарегистрирован не был, следовательно, не обязан оплачивать долги, возникшие до этой даты.

Поскольку по указанным платежам срок давности к моменту подачи заявления о вынесении судебного приказа уже истек, то он не может быть ни продлен, ни прерван.

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На день подачи заявления о вынесении судебного приказа 10 декабря 2021 года срок исковой давности менее шести месяцев был по коммунальным платежам за ноября 2018 года (истекает 10 декабря 2021 года), за декабрь 2018 года (истекает 10 января 2022 года), за январь 2019 года (истекает 10 февраля 2022 год), за февраль 2019 года (истекает 10 марта 2022 года), за март 2019 года (истекает 10 апреля 2022 года), за апрель 2019 года (истекает 10 мая 2022 года).

За указанные периоды он продляется на шесть месяц и истекает, соответственно, за ноябрь 2018 года - 10 июня 2021 года, за декабрь 2018 года – 10 июля 2022 года, за январь 2019 года – 10 августа 2022 года, за февраль 2022 года – 10 сентября 2022 года, за март 2019 года – 10 октября 2022 года, за апрель 2019 года – 10 ноября 2022 года).

Настоящее исковое заявление направлено в суд 21 июня 2022 года, т.е. когда срок давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам за ноябрь 2018 года уже истек, следовательно, задолженность за данный месяц в размере 1 752 руб. 87 коп. также не подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, срок исковой давности с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2018 года истцом пропущен, в связи с чем, взыскание задолженности за коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с 01 декабря 2018 по 31 августа 2020 года.

Согласно представленного в материалы дела истцом расчета задолженности с учетом срока исковой давности задолженность за коммунальные услуги за период 01 декабря 2018 года по 31 августа 2020 года составляет 20 064 руб. 72 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контр-расчет ответчиком не представлен.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО "УК "ДомСервис" в части взыскания задолженности Павлова О.С. за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 20 064 руб. 72 коп., требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2018 года не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "УК "ДомСервис" к Павлову ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с Павлова ФИО8 (ИНН №) в пользу Акционерного общества "УК "ДомСервис" (ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 20 064 (Двадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля 72 копейки.

Взыскать с Павлова ФИО9 (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области в размере 802 (Восемьсот два) руб. 00 коп.

В удовлетворении требований Акционерного общества "УК "ДомСервис" о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 декабря 2007 года по 30 ноября 2018 года в размере 160 182 руб. 15 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        Н.В. Данилов