Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2023 ~ М-479/2023 от 30.06.2023

66RS0013-01-2023-000578-18

Дело №2-482

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Соколовой Е.Н.

с участием старшего помощника прокурора Ершовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к Черноскутову Д. В., Черноскутовой О. С., Черноскутову Э. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее истец, КУМИ) обратился в суд с иском к Черноскутову Д. В., Черноскутовой О. С., Черноскутову Э. С. (далее ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 1 в <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом под №*** по <адрес> (далее МКД №***), в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда до 2026 года», утвержденной Постановлением Главы КГО №*** от <*** г.> принято решение о выселении граждан из указанного дома в связи со сносом дома. Взамен освобождаемого жилого помещения ответчику и членам его семьи на основании постановления Главы МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** предоставлено жилое помещение – <адрес>. С гражданами заключен договор социального найма на жилое помещение взамен освобожденного, последние фактически вселились в указанное жилое помещение, вместе с тем, ответчики продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что препятствует собственнику реализовать свои права по распоряжению спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Худякова М.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчики, будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, возражения по существу иска не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам:

Судом установлено и следует из материалов дела, что МКД №*** постановлением Главы МО «Каменский городской округ» (далее МО КГО) от <*** г.> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Постановлением Главы МО КГО от <*** г.> постановлено заключить с Черноскутовой Л. В. договор социального найма жилого помещения – квартиры под №*** в <адрес>, включив членов семьи - ответчиков (л.д. 15).

<*** г.> между КУМИ и Черноскутовой Л.В. заключен договор социального найма, согласно которому Черноскутовой Л.В. и членам ее семьи – ответчикам предоставлено жилое помещение <адрес>, жилое помещение передано по акту приема –передачи (л.д. 12-15).

Наниматель и члены ее семьи фактически вселились в указанное жилое помещение, предоставленное взамен признанного аварийным, вместе с тем, ответчики продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями Колчеданской сельской администрации (л.д. 9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику было предоставлено другое жилое помещение, взамен признанного аварийным.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

В силу части первой статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Указанные условия при выселении граждан из аварийного жилого помещения были соблюдены.

Поскольку ответчики выселены из спорного жилого помещения в связи с признанием последнего непригодным для проживания, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа к Черноскутову Д. В., Черноскутовой О. С., Черноскутову Э. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Черноскутова Д. В., <*** г.> года рождения, Черноскутовой О. С., <*** г.> года рождения, Черноскутова Э. С. 26.04.2013года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.07.2023 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева