Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2022 ~ М-130/2022 от 24.01.2022

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                         г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истца Куркова В.Р. по доверенности Юхатовой О.И., представителя ответчика администрации МО г.Новомосковск по доверенности Савицкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2022 по иску Куркова Владимира Романовича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Курков В.Р. обратился в суд с иском, в котором просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать заключить договор социального найма, поставить его на регистрационный учет в жилом помещении.

Свои требования мотивировал тем, что проживает в вышеуказанной квартире, в которую был вселен ФИО1 который в <данные изъяты> умер. Для заключения договора социального найма он (Курков В.Р.) обращался в администрацию муниципального образования город Новомосковск, но получил отказ.

Определением суда от 17 марта 2022 г. производство по делу в части требований к администрации муниципального образования город Новомосковск о возложении обязанности поставить истца на регистрационный учет по указанному адресу прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец Курков В.Р. просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Юхатова О.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Савицкая Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что Курков В.Р. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, более десяти лет, что подтверждается справкой Гремячевского управления администрации МО г. Новомосковск.

Согласно справке МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ. Куркову В.Р. установлена <данные изъяты> бессрочно.

В данное жилое помещение Курков В.Р. был вселен прежним собственником Чумаковым Г.И. в качестве члена его семьи.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чумаков Г.И. приобрел спорное жилое помещение у Калининой Т.А., Калинина А.Г., которым принадлежало по <данные изъяты> доле каждому на основании договора передачи с МЖП «Проня» Новомосковского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в настоящее время в собственности муниципального образования <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Наниматель жилого помещения не определен.

Суду стороной истца представлены квитанции об оплате им на протяжении длительного времени коммунальных услуг в спорном жилом помещении, что свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей по договору социального найма как нанимателя.

Зарегистрированных в квартире лиц, претендующих на заключение данного договора, не имеется.

Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение, проживает в нем длительное время, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для истца единственным местом жительства, спорное жилое помещение относится к собственности муниципального образования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, сведения о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры в материалах дела отсутствуют, доказательств самовольного и незаконного вселения истца в квартиру ответчиком представлено не было, учитывая мнение представителя ответчика, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Куркова В.Р. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куркова Владимира Романовича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Курковым Владимиром Романовичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с Курковым Владимиром Романовичем, ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 марта 2022 года.

Судья                                                                                               С.А.Кончакова