Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2073/2020 от 20.11.2019

Дело № 2-2073/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи С.В. Ланшакова,

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2020 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Чипсанову Н.Н., Некрасову А.П. о возложении обязанности заключить договор, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

                 УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Чипсанову Н.Н. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов под кадастровым №..., площадью ... по адресу: ... для обслуживания ? доли нежилого помещения, о взыскании неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

До судебного заседания истцом направлено заявление об отказе от исковых требований к ответчику Чипсанову Н.Н.

В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежащим образом.

Последствия отказа от требований, и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять отказ истца от иска, поскольку он не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и интересов.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Администрации МО ГО «Сыктывкар» от исковых требований к Чипсанову Н.Н. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов под кадастровым №..., площадью ... по адресу: ... для обслуживания ? доли нежилого помещения, о взыскании с ответчика денежных средств в размере 47 299,70 рублей за пользование земельным участком.

Производство по делу прекратить на основании абз.3 ст.220 ГПК РФ.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть принесена частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 15 дней.

Судья С.В. Ланшаков

Дело № 2-2073/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 января 2020 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Некрасову А.П. о возложении обязанности заключить договор при аренды земельного участка, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Некрасову А.П. о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов под кадастровым №..., площадью ... по адресу: ... для обслуживания ? доли нежилого помещения, о взыскании неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 47 299,70 рублей. В обоснование требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности ? доля нежилого помещения на спорном земельном участке, пользование землей является платным, Администрация МО ГО «Сыктывкар» направила ответчику договор присоединения к договору аренды земельного участка для обслуживания нежилого помещения, однако ответчик от подписания договора уклоняется.

При рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования, где просит возложить на Некрасова А.П. обязанность заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов под кадастровым №..., площадью .... по адресу: ... для обслуживания ? доли нежилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» участия не принял, направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Некрасов А.П. в судебном заседании участия не принял, судом извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Некрасову А.П. принадлежит на праве собственности ? доля нежилого помещения с кадастровым №... (государственная регистрация права 11-11/001-11/001/011/2016-1856/2 от 02.11.2016)

Для обслуживания нежилого помещения по адресу: ... сформирован в границах и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок по адресу: ... с кадастровым №..., площадью ...

09.11.2009 между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ИП Габуевым В.А. заключен договор аренды земельного участка №... с множественностью лиц на стороне арендатора для обслуживания торгового комплекса «Бенилюкс» в отношении земельного участка по адресу: ... с кадастровым №..., площадью ...

Между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Колмаковым Ю.А. заключен договор присоединения к договору №01/12-437 с множественностью лиц на стороне арендатора (№01/13-83 от 06.02.2013.

13.05.2019 Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлена претензия с предложением заключить договор аренды земельного участка для обслуживания нежилого помещения, который предложено представить после его подписи в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» в срок до 06.06.2019.

На момент рассмотрения дела ответчик подписанный договор аренды земельного участкав Администрацию МО ГО «Сыктывкар» не представлен.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Поскольку по делу установлено, что ответчик пользуется земельным участком без заключения договора аренды с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» от предложения присоединения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора уклоняется, суд считает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о понуждении ответчика к заключению договора присоединения к договору аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Некрасова А.П. заключить с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: ... с кадастровым №..., площадью ... для обслуживания нежилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020

Председательствующий С.В. Ланшаков