Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 ~ М-587/2023 от 06.07.2023

дело № 2-671/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                            с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Караидельского РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан к Камильяновой Ф.Р. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Караидельский РОСП ГУФССП по РБ обратился в суд с иском к Камильяновой Ф.Р., в котором просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Камильяновой Ф.Р.

    Истец ссылается на то, что на исполнении в Караидельском РОСП ГУФССП по РБ находится исполнительное производство: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № 2-544/17 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка по Караидельскому району Республики Башкортостан по делу №, в отношении Камильяновой Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> РБ, проживающей по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 279 848, 51 руб. в пользу АО ОТП Банк.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка по Караидельскому району Республики Башкортостан произведена замена стороны АО «ОТП БАНК» на ООО «Феникс».

Должник обязательства перед взыскателем до настоящего времени не исполнил. Остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 334,55 руб. Между тем, в собственности у Камильяновой Ф.Р. находится земельный участок по адресу: <адрес>, на который истец просит обратить взыскание.

В судебное заседание представитель истца Караидельского РОСП ГУФССП по РБ не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Камильянова Ф.Р., представитель третьего лица ООО «Феникс» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности представленные материалы, суд приходит к следующему.

На основании ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из представленных материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка по Караидельскому району от ДД.ММ.ГГГГ с Камильяновой Ф.Р. в пользу АО «ОТП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № ПО№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 276 864, 19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 984, 32 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Караидельским РОСП ГУФССП по РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Определением мирового судьи судебного участка по Караидельскому району судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с АО «ОТП Банк» на ООО «Феникс».

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником Камильяновой Ф.Р. зарегистрирован земельный участок, общая площадь 141 кв. м, назначение объекта: для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид права – собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

На указанном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий Камильяновой Ф.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

При этом вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ заявителем не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на земельном участке строение, что не учтено истцом.

Кроме того, по данным Караидельского РОСП ГУФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Феникс» составляет 95 937, 37 руб., т.е. должником предпринимаются меры по погашению задолженности перед взыскателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Караидельского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по РБ к Камильяновой Ф.Р. об обращении взыскания на земельный участок, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья             Е.Н. Фахретдинова