Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1567/2022 ~ М-1116/2022 от 22.03.2022

Дело №2- 1567/2022

УИД 50RS0029-01-2022-001568-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая    2022 года                                                       г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрковой Я.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    СНТ « Лидер» к Блейхман ФИО10       об освобождении земель общего    пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ « Лидер»      обратился с иском к Блейхман О.В. в котором просит обязать Блейхман О. В. в течение 60 календарных дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать (снести) все незаконно возведенные постройки с территории земель общего пользования, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Каменский с.о., у <адрес>, <адрес>»; в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу    демонтировать (снести) все незаконно возведенные заборы на части земель общего пользования, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Каменский с.о., у <адрес>, СНТ «Лидер», освободив тем самым незаконно захваченную часть земель общего пользования; в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу за свой счет и своими силами    произвести удаление всех насаждений (кустарников, деревьев), находящихся на захваченной части земель общего пользования, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> у <адрес>, СНТ «Лидер», и произвести восстановление дороги СНТ, находящейся ранее на незаконно захваченной ФИО2 территории; в течение 60 календарных дней со дня вступления решения в законную силу за свой счет и своими силами произвести приведение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>»,в соответствие с кадастровыми; взыскать с Ответчика Блейхман О.В. в пользу Истца СНТ «Лидер» все понесенные судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек; почтовые расходы по отправке претензии в адрес Ответчика Блейхман О. В. в размере <данные изъяты> рублей 20 копеек; почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес Ответчика Блейхман О. В. в размере рублей 80 копеек; расходы на квалифицированную юридическую помощь по составлению искового заявления, представлению интересов в Наро-Фоминском городском суде <адрес> по договору № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПИК» в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В обоснование требований истец    указывает, что СНТ «Лидер» является правообладателем земель общего пользования площадью 0,79 га, находящихся в коллективной совместной собственности по адресу: <адрес>, Каменский с.о., у <адрес>, что подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления главы администрации Наро-Фоминского т плена № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) земель». Земельный участок Истца поставлен на кадастровый учет, его границы установлены (сформированы) и присвоен кадастровый №, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Блейхман ФИО11 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский с.о., <адрес>, <адрес> №.

Земельный участок Ответчика поставлен на кадастровый учет, его границы установлены (сформированы) ему присвоен кадастровый №. Права Ответчика на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик произвел самовольный захват части земель общего пользования; захватил территорию дороги товарищества и заблокировал 22-м собственникам подъезд к своим участкам; разместил хозяйственные постройки и садовый дом на самозахваченной территории; самовольно произвел насаждения (кустарники, деревья) на части земель общего пользования; возвел заборы, представляющие собой глухие ограждения из металлического профилированного листа на металлическом каркасе высотой более двух метров, ограничивающие доступ к части земель общего пользования, занял земли вплотную прилегающие к трансформаторной подстанции, захватил    столб уличного освещения.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако требования истца остались без удовлетворения.

В судебном заседании    представитель    истца СНТ « Лидер» Крымская А.А. требования поддержала, на удовлетворении     настаивала.

Ответчик Блейхман О.В., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовала, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Представители ответчика Блейхман О.В. Буня Д.И. и Коренюк А.К. в судебном заседании    возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, согласно    которых     ответчиком Блейхман О.В. земельный участок и расположенные на нем строения в имеющихся границах     был приобретен в ноябре 2020 года.     Земли общего пользования были предоставлены предыдущему    собственнику на основании решения правления.

Третье лицо Губанова Н.А. в    судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав    участников процесса, исследовав материалы дела, заключение    эксперта, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании    установлено, что Блейхман О.В. является собственником    земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, СНТ «Лидер» с кадастровым номером №

Земельный     участок с кадастровым    номером №23, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>о., у <адрес>, СНТ «Лидер», принадлежит СНТ « Лидер»,      границы земельного участка    установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску Губановой <данные изъяты>, Губанова ФИО14 ФИО13 к Блейхман ФИО12 об обязании ответчика незамедлительно прекратить чинить истцам препятствия в осуществлении прав собственника и пользовании земельным участком,      установлено     следующее.

Фактические границы земельного участка № с кадастровым номером №:7, расположенного по адресу: <адрес>, Каменский с\о, у <адрес>, СНТ «Лидер», принадлежащего ответчику ФИО2 на местности закреплены, по периметру установлен забор, в границах участка расположены садовый дом, баня. Площадь исследуемого земельного участка составляет 1228 кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН на 688 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка 17 кв.м.. Причинами несоответствия кадастровых и фактических границ земельного участка является: собственником земельного участка № запользована часть земельного участка общего пользования СНТ «Лидер» с кадастровым номером № площадью 680 кв.м., также часть садового дома расположена на землях общего пользования.    Способом устранения нарушения является освобождение запользованной территории.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу    о     нарушении    прав истца,    как собственника      земельного     участка, в виду      запользования ответчиком     части земель общего пользования СНТ,     в связи с чем, удовлетворяет       требования истца.

Ссылка ответчика на решение    правления    с/т Лидер о предоставлении части земельного участка из земель общего пользования предыдущим собственником, является не состоятельной, и не подтверждает право ответчика    на запользованный земельный участок.

Между      тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части восстановления дороги на части запользованной территории. Как следует из пояснений представителей ответчика,     и подтверждено      в судебном заседании представителем истца, дорога на данной    части запользованной территории отсутствовала,    проезд     к участку ответчика обустраивался за свой счет.

В части заявленных требований истца о взыскании судебных расходов, суд находит данные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ « Лидер»     и ООО «Первая Информационная Компания» заключен договор    на оказание юридичнских услуг по представлению интересов заказчика в Наро-Фоминском городского суде    по иску СНТ к Блейхман О.В.

В судебных заседаниях интересы СНТ «Лидер» представляла Крымская А.А., действующая на основании доверенности.

Стоимость вознаграждения по договору составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно представленного платежного поручения денежные средства оплачены СНТ «Лидер» в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень сложности дела, объем участия представителя          в суде первой инстанции, в целях задачи судопроизводства, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд принимая во внимание правовую позицию, изложенную в ч.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приходит к выводу о    взыскании        ответчика в пользу истца         судебных расходов, связанных с оплатой услуг     представителя    по договору      оказания     юридических услуг, в размере <данные изъяты> рублей, полагая данный размер разумным.

<данные изъяты> рублей-    расходы по оплате государственной пошлины, <данные изъяты> руб. 20 коп., и 70 руб. 80 коп.- почтовые расходы, так же являются необходимыми расходами     и подлежат взысканию с ответчика.

На основании    изложенного,    руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░15         ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░     ░░ ░░░░ ░░░░    ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░░░░░░-     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ №:23,     ░░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░ <░░░░░>, ░░░ « ░░░░░», ░░░░░░░░ 680 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ №,     ░░░░░    ░░░░░░░░░ ( ░░░░░)     ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,     ░░░░░░░░░ ( ░░░░░)    ░░░░░░,    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ 50:№:23,     ░░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░ <░░░░░>, ░░░ « ░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░    ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░ « ░░░░░»    ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░     ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░    ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░     ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 20 ░░░., ░ 70 ░░░. 80 ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░    ░ ░░░░ ░░░░░░░░      ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░    ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░