Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2022 ~ М-932/2022 от 02.11.2022

25RS0030-01-2022-002222-44

Дело № 2-989/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 ноября 2022г.                                                                                                 пгт. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                        Грицуна М.Ю.

при секретаре                                                                                                    Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец Зинаиды Сидоровны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коломиец З.С. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ссылаясь на то, что владеет недвижимым имуществом, а именно гаражным боксом № площадью 34,6 кв. м., расположенном в капитальном строении гаражного кооператива № а № Горный по адресу: <адрес>, примерно в 370 метрах по направлению на северо-восток от многоквартирного дома по <адрес>

Данный кооператив образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 25.05.1987г.. Построен за счет средств членов кооператива, председателем исполкома Славянского поссовета от 12.08.1992г. был утвержден план пристройки к ГСК №а трех гаражных боксов (31,32,33).

ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению- здания ГСК №а «Горный» инвентарного номера 328 общей площадью 1194 кв.м.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию.

Истец является членом ГСК №а «Горный» с 1987 года, он открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом №, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива ГСК №а «Горный» по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 370 метрах по направлению на северо-восток от многоквартирного <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участка, отведенном для строительства гаражей в 1995 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил. Эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения не ставит вопрос о сносе строения или его изъятии, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом, и его права на данный бокс, отсутствуют

Просит признать за Коломиец З.С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 34,6 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражного кооператива №а «Горный».

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика-администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что данный кооператив образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 25.05.1987г.. Построен за счет средств членов кооператива, председателем исполкома Славянского поссовета от 12.08.1992г. был утвержден план пристройки к ГСК №а трех гаражных боксов (31,32,33).

ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению- здания ГСК №а «Горный» инвентарного номера 328 общей площадью 1194 кв.м.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию.

Истец является членом ГСК №а «Горный» с 1987 года, он открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом №, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № площадью 34,6 кв. м., расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № а Горный по адресу: <адрес>, примерно в 370 метрах по направлению на северо-восток от многоквартирного дома по <адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Коломиец З.С. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Коломиец Зинаиды Сидоровны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Коломиец З.С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 34,6 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражного кооператива №а «Горный» по адресу: <адрес>, примерно в 370 метрах по направлению на северо-восток от многоквартирного дома по <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья