Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2023 (2-540/2022;) ~ М-504/2022 от 26.09.2022

УИД № 72RS0015-01-2022-000686-04

Дело № 2-15/2023 (2-540/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижняя Тавда Тюменской области                                    23 января 2023 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И.,

    при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, признании права собственности на объект недвижимости за заемщиком и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тексту ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Банк либо истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 575 427 руб. 81 коп., в том числе: по кредиту 1 516 397 руб. 89 коп.; по процентам за пользование по ДД.ММ.ГГГГ – 57 343 руб. 23 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 901 руб. 58 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 785 руб. 11 коп., а также процентов за пользование с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, а также признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, с указанием на наличие обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 2 080 000 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 077 руб. 14 коп. и расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 1 585 000 руб. 00 коп., сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 10,5% годовых в сроки, установленные графиком. Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчиком недвижимого имущества по договору участия в долевом строительстве - квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, условный (строительный) номер <адрес>. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, имущественные права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства, считаются находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в ФГИС ЕГРН, таким образом, Банк является лицом, имеющим право требования, обеспеченного ипотекой. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписки из ЕГРН, объект капитального строительства сдан в эксплуатацию. Объекту капитального строительства - квартире, присвоен адрес: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, кадастровый №. Строительство квартиры окончено, однако до настоящего времени ответчик не зарегистрировал за собой право собственности и ипотеку в отношении оконченного строительство и переданного ей по акту имущества. В связи с систематическим нарушением обязательств по возврату кредита и уплате процентов, Банк направил ответчику ДД.ММ.ГГГГ уведомление (заключительное требование) об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 575 427 руб. 81 коп., в том числе: по кредиту 1 516 397 руб. 89 коп.; по процентам – 57 343 руб. 23 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 901 руб. 58 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 785 руб. 11 коп. Просил взыскать с ФИО3 в пользу Банка задолженность по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 575 427 руб. 81 коп., в том числе: по кредиту 1 516 397 руб. 89 коп.; по процентам за пользование по ДД.ММ.ГГГГ – 57 343 руб. 23 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 901 руб. 58 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 785 руб. 11 коп., а также процентов за пользование с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, а также признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, с указанием на наличие обременения (ипотеки) в силу закона в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 2 080 000 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 077 руб. 14 коп. и расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1 500 руб.

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сведений о наличии нарушений при доставке судебной повестки Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Приказом Минкомсвязи России 31 июля 2014 года № 234), у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебное извещение не было получены ответчиком по независящим от него причинам.

Кроме того, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Нижнетавдинского районного суда Тюменской области.

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» (застройщик) и ФИО3 заключен договор участия в долевом № в отношении объекта долевого строительства - однокомнатная квартира, общей площадью 23,67 кв.м., находящаяся в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес> (л.д. 23-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» (застройщик) и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.3.2.2 участник долевого строительства оплачивает 1585000 руб. 00 коп. за счет кредитных средств ПАО «БАНК УРАЛСИБ», представленных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с заемщиком ФИО3 (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на Индивидуальных условиях кредитования по программе «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья» (при приобретении недвижимости по договору долевого участия, договору уступки прав требования (цессии), по предварительному договору купли-продажи) в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на сумму 1 585 000,00 руб. под 11,50% годовых, сроком возврата кредита - с даты фактического предоставления кредита по последнее число 240-го календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, номер квартиры на площадке при нумерации слева направо 7, согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

В соответствии с п. 4.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов по программам «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья» и «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья» (при приобретении недвижимости по договору долевого участия, договору уступки права требования (цессии), по предварительному договору купли-продажи) в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тексту Общие условия), являющихся неотъемлемой часть заключенного между сторонами кредитного договора, заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

При нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает, по требованию кредитора, неустойку в виде пеней в размере 7,75% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита со дня, следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п.13 Кредитного договора).

Согласно подп. 4.4.1 п. 4 Общих условий, в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения кредитора в суд, даже если каждая просрочка незначительна, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии).

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика (л.д. 14-20).

В связи с систематическим нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес заемщика заключительное требование о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ общей суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 562 342,32 руб., рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика ФИО3 перед Банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, составила: по кредиту - 1 516 397 руб. 89 коп.; по процентам – 57 343 руб. 23 коп.. Кроме того, Банком начислена неустойка: в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 901 руб. 58 коп., а также в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 785 руб. 11 коп.; всего задолженность составляет 1 575 427,81 руб. (л.д.10-13).

Ответчиком кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ и расчеты, представленные Банком, не оспорены; расчеты истца в части задолженности по кредиту, процентам и штрафных неустоек судом проверены, соответствуют условиям кредитного договора, подтверждаются выписками по лицевому счету заемщика; доказательств отсутствия долга или иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, иск Банка о взыскании с ответчика кредитной задолженности в размере 1 575 427 руб. 81 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Также суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 11,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга включительно, являются законными и подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Исходя из согласованных в пункте 9 условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, номер квартиры на площадке при нумерации слева направо 7, согласно п. 3.4 дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

При неисполнении заемщиком обязательств по договору, включая требование кредитора о досрочном исполнении обязательств, кредитор также вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (подпункт 4.4.2 Общих условий).

В соответствии с п. 11 кредитного договора, права кредитора по настоящему кредитному договору и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что во исполнение условий кредитного договора, Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №№, также ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ипотеки в силу закона, номер регистрации №№ (л.д. 43).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № Объект долевого строительства «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. ФИО2, <адрес>» введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-46).

ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: 625055, <адрес>, г. ФИО2, <адрес> присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.47-48).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи застройщик ООО «Специализированный застройщик «ФИО2» передал, а заемщик ФИО3 принял однокомнатную <адрес> на 17 этаже, общей площадью 24,2 кв.м. без учета площади балконов и лоджий, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д. 128 оборот).

Согласно п. 12.1.2 кредитного договора, заемщик обязался после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором находится предмет ипотеки, в срок не позднее 30 календарных дней с даты подписания передаточного акта или другого документа о передаче завершенной строительством квартиры залогодателю, предоставить кредитору копию этого документа; произвести оценку предмета ипотеки у независимого оценщика, удовлетворяющего требованиям кредитора; передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, договор приобретения и иные необходимые документы для проведения государственной регистрации права собственности залогодателя и ипотеки предмета ипотеки в пользу кредитора (предварительно уведомив об этом кредитора); осуществить все необходимые действия для оформления закладной на предмет ипотеки по составленной кредитором форме.

Судом установлено, что право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО3 не зарегистрировано, тем самым закладная на квартиру не оформлена, что делает невозможным передачу ее в залог Банку и обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, при уклонении одной из сторон от регистрации перехода права собственности при продаже недвижимости, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за заемщиком права собственности на объект недвижимости также подлежат удовлетворению, при этом суд считает необходимым указать в резолютивной части решении о признании наличия обременения (ипотеки) в силу закона квартиры в пользу Банка в обеспечение исполнения обязательств ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Аналогичное основание обращения взыскания на заложенное имущество, если предметом залога является недвижимое имущество, содержится в пункте 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку установлено систематическое нарушение ответчиком ФИО3 обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, размер просроченной задолженности по кредитному договору на дату принятия решения превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки, обеспеченное залогом обязательство до настоящего времени надлежащим образом не исполнено, при этом отсутствует совокупность условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество невозможно.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету № об оценке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – недвижимого имущества (однокомнатная <адрес>,2 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, составляет 2 600 000 рублей (л.д. 53-69).

Указанное заключение является полным и ясным, отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, соответствует предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам оценщика не имеется. При этом, допустимых и достоверных доказательств, подвергающих сомнению правильность или обоснованность выводов оценщика, данных о наличии в отчете неустранимых противоречий, ответчиком представлено не было.

При установлении начальной продажной цены квартиры в размере 80% рыночной стоимости, определенной в отчете, что в денежном выражении составляет 2 080 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За подачу искового заявления в суд Банк уплатил государственную пошлину в размере 22 077 руб. 14 коп., исходя из заявленных требований имущественного характера (16 077 руб. 14 коп.) и требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество (6 000 руб.); указанные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 0274062111, ░░░░ 1020280000190) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 575 427 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 81 ░░░., ░░ ░░░: ░░ ░░░░░░░ - 1 516 397 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 89 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ – 57 343 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░. 23 ░░░.; ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 901 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 58 ░░░.; ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 785 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 11 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░2, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 66 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░2, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 080 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 0274062111, ░░░░ 1020280000190) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 0274062111, ░░░░ 1020280000190) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 077 ░░░░░░ 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        /░░░░░░░/          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░