Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2023 ~ М-1527/2023 от 30.08.2023

66RS0008-01-2023-001927-19

дело № 2-1881/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                              09 октября 2023 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаре Забировой Д.Х.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Борисовой Н.В.,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО6 – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО4 признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя через представителя по доверенности ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ФИО2, <Адрес>. В настоящее время в квартире имеют регистрацию бывшие собственники ФИО6 и ФИО4

    Истец ФИО3 и ее представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивали по обстоятельствам, изложенным в иске.

    Ответчики ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков установлено не было, на основании ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле был привлечен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО4 – адвокат ФИО8 в интересах доверителей в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку не выяснены причины, по которым ответчики не снимаются с регистрационного учета.

     Суд огласив исковое заявление, ходатайство стороны истца, выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> в городе ФИО2, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 19).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся, в том числе ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, которые являются бывшими собственниками (л.д. 20).

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе с получением компенсации за эту долю.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, по указанному адресу совместно с собственником не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчики не производят.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики ФИО6 и ФИО4 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не было.

Факт регистрации ФИО6 и ФИО4 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО6 и ФИО4 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчики ФИО6 и ФИО4 прекратили право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города ФИО2 <Адрес> (<данные изъяты>), прекратившим право пользования квартирой по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города ФИО2 <Адрес> (<данные изъяты>), прекратившей право пользования квартирой по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города ФИО2 <Адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города ФИО2 <Адрес>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, город ФИО2, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.

Судья:                                              Т.В. Димитрова