Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2023 от 16.01.2023

дело № 2-270/2023

УИД 03RS0002-01-2022-007882-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года         с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Ахмадуллину М.Г о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к Ахмадуллину М.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец на основании лицензии №000120 от 03.04.2015 года и протокола №1 общего собрания собственников МКД от 25.12.2008 года является организацией, которая управляет многоквартирным домом по адресу: №, в котором в том числе нанимателем является Ахмадуллин М.Г. Собственником или нанимателем за предоставленные коммунальные услуги вносилась плата не полностью и не своевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.08.2018 года по 31.07.2022 года составляет 111 678,12 руб., пени – 20 188,08 руб. 09.08.2021 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка №11 по Калининскому району г. Уфы был выдан судебный приказ №2-1397/2021, который 04.07.2022 по заявлению Ахмадуллина М.Г. отменен. В связи с указанным истец просит взыскать с Ахмадуллина М.Г. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 111 678,12 руб., пени – 20 188,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 837 руб.

Представитель истца ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ахмадуллин М.Г в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом под расписку 7 марта 2023 года, от него поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 15.08.2016 года Ахмадуллин М.Г. является нанимателем жилого помещения – комнаты, жилой площадью 11,8 кв. м., расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Сельская, д. 9, кв. 118, что подтверждается постановлением № 12277 от 15 августа 2016 года Администрации городского округа г. Уфа.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Уфа, ул. Сельская, д. 9 осуществляет ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» на основании лицензии №000120 от 03.04.2015 года и протокола №1 общего собрания собственников МКД от 25.12.2008 года.

Как следует из представленных материалов, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком полностью не вносилась, в результате чего за период с 09.08.2018 года по 31.07.2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 111 678,12 руб., пени – 20 188,08 руб.

Предоставление ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ответчику жилищно-коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета. Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» расчета задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № <адрес> за период с 9 августа 2018 года по 31 июля 2022 года составила 111 678,12 руб.

Представленный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги проверен судом. Данный расчет произведен по утвержденным в установленном порядке тарифам, видов коммунальных услуг, площади комнаты, нормативов потребления коммунальных услуг.

Между тем, при расчете задолженности за коммунальные услуги ответчиком единовременно в июне 2019 года выставлена сальдо по пени в размере 50857,24 руб.

Согласно ответу ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» от 1.03.2023 начисленные сальдо по пени в размере 50857,24 руб. образовались единой суммой в один месяц, в связи с переходом потребителей на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

Однако, каких-либо подтверждающих документов, обосновывающих начисление сальдо по пени в размере 50857,24 руб. единой суммой истцом суду не представлено, а потому оснований для взыскания с ответчика указанной суммы не имеется.

Таким образом, с Ахмадуллина М.Г. в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 9 августа 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 60 820,88 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 20 188, 08 руб.Из представленных истцом материалов следует, что размер пени, начисленные в связи с задолженностью по жилищно-коммунальным услугам по квартире №118 в доме №9 по ул. Сельская г. Уфы за период с 09.08.2018 года по 31.07.2022 года (за исключением периода с апреля по декабрь 2020 года на основании постановления Правительства РФ от 2.04.2020 года № 424) составил 20 188,08 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан достоверным. Собственного расчета, опровергающего доводы истца, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38, 39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности за жилищно- коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что начисленная пеня несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора, в связи с чем суд полагает необходимым уменьшить сумму пени до 12 000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с Ахмадуллина М.Г. в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию пени в размере 12 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцом государственная пошлина не оплачивалась, то в его пользу расходы по её оплате не подлежат взысканию. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2384,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Ахмадуллину М.Г о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 9 августа 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 111 678,12 руб., пени в размере 20 188,08 руб., удовлетворить частично.

Взыскать с Ахмадуллина М.Г (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Иглинским РОВД РБ 11.04.2022 код подразделения 022-046) в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 9 августа 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 60 820,88 руб., пени в размере 12 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Ахмадуллину М.Г о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, отказать.

Взыскать с Ахмадуллина М.Г (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Иглинским РОВД РБ 11.04.2022 код подразделения 022-046) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2384,63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Л.И. Галикеева