Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2023 ~ М-1403/2023 от 13.07.2023

УИД 38RS0019-01-2023-001774-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                              г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием: помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2023 по исковому заявлению Зарываева А. П. к Саиткину С. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зарываев А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Саиткину С.А., в котором просит: признать ответчика Саиткина С. А., (дата) г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Признать расторгнутым договор социального найма с ответчиком Саиткиным С. А. на жилое помещение по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма № от (дата) истец является нанимателем жилою помещения по адресу: (адрес)Б, (адрес).

Согласно п. 1.4. договора социального найма в жилое помещение совместно с нанимателем вселен в качестве члена семьи: ответчик Саиткин С. А..

Ответчик в жилое помещение с момента его предоставления не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется, о месте нахождения ответчика истцу ничего неизвестно. Ответчик включен в договор социального найма, как члены семьи нанимателя, по ранее занимаемому жилому помещению по адресу: (адрес), и предоставленному взамен непригодного для проживания.

В настоящее время, ответчик никаких обязательств, как член семьи нанимателя, не исполняет, все расходы несет истец единолично.

Принимая во внимание, что ответчик, не вселяясь и не проживая в спорной квартире, не имея препятствий для самостоятельного решения вопроса об избрании места жительства и для вселения на спорную жилую площадь, указанным правом не воспользовался, иск о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не заявлял, а также принимая во внимание, что отсутствуют какие-либо объективные препятствия для вселения и проживания его в спорном жилом помещении, считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, соответственно договор социального найма в этой части, должен быть признан расторгнутым.

Истец Зарываев А.П., его представитель по доверенности Калугина Ю.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства, представитель истца Калугина Ю.В., действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Саиткин С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Бердар М.А. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно п.32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Материалами дела установлено, что на основании договора социального найма № от (дата) Зарываеву А. П. за плату в бессрочное владение и пользование предоставлено муниципальное изолированное жилое помещение - квартира по адресу: (адрес)

В силу п. 1.4. договора социального найма № от (дата) в жилое помещение совместно с нанимателем вселен: Саиткин С. А. (сын).

Согласно адресным справкам РИЦ ООО «БКС» от (дата) по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоит Зарываев А. П. с (дата). Саиткин С. А. по указанному адресу не регистрировался. Ранее до (дата) Зарываев А.П. был зарегистрирован по адресу: (адрес), снялся с регистрационного учета в связи с переездом. По адресу: (адрес) ранее до (дата) был зарегистрирован ответчик Саиткин С.А., снят с регистрационного учета по решению суда.

Заочным решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), постановлено: исковые требования Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО3, Саиткину С. А. о признании договора социального найма прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) с ФИО3, Саиткиным С. А.. Снять ФИО3, Саиткина С. А. с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: (адрес)

По сообщению КУМИ (адрес) о (дата) Муниципальное жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м, на основании ордера №А от (дата) (копия ордера в комитете отсутствует) было предоставлено Зарываеву А. П., (дата) г.р., и членам его семьи. (дата) во исполнение решения Братского городского суда (адрес) от (дата), вступившего в законную силу (дата), об обязании администрации муниципального образования (адрес) предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте (адрес), общей площадью не менее (данные изъяты) кв.м, Зарываеву А.П., ФИО3, (дата) г.р., Саиткину С. А., (дата) г.р., на основании договора социального найма № предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес)Б, (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м. С (дата) по настоящее время жилое помещение по адресу: (адрес), не заселено.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ от (дата) № заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от (дата) № на основании акта обследования помещения от (дата) №. В соответствии с постановлением администрации (адрес) от (дата) № «О сроках отселения граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу» (в редакции постановления от (дата) №) срок отселения физических и юридических лиц - (дата). МКД № состоит в Региональной адресной программе (адрес) «Переселение граждан, проживающих на территории (адрес), из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением (адрес) от (дата) №-пп. В настоящее время находится в стадии расселения.

Информация о техническом состоянии МКД № отражена в техническом отчете «Результаты технического обследования строительных конструкций четырехэтажного жилого (адрес), расположенного по адресу: (адрес).

По сообщению КУМИ (адрес) от (дата) Саиткин С. А., (дата) года рождения, является членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м, Зарываева А. П., (дата) года рождения, на основании договора социального найма № от (дата). Саиткин С.А. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации (адрес) не состоит, ранее не состоял, с заявлением о принятии на учет не обращался. Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является собственностью муниципального образования (адрес). На основании договора социального найма жилого помещения от (дата) № указанное жилое помещение предоставлено нанимателю Зарываеву А. П., (дата) г.р., и членам его семьи: ФИО3, (дата) г.р., Саиткину С. А., (дата) г.(адрес) дом, расположенный по адресу: (адрес), в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался.

По сведениям ООО «БКС» от (дата) по адресу: (адрес) лицевой счет № открыт на нанимателя Зарываева А.П. Начисление за ЖКУ производилось и производится на Зарываева А.П. В соответствии с расчетом сумм задолженности по адресу: (адрес) задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

В соответствии с адресной справкой Отдел адресно–справочной работы УМВД России по (адрес) от (дата) Саиткин С. А., (дата) г.р., зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес)К.

По сообщению МУ «Администрация (адрес)» от (дата) Саиткин С. А., (дата) г.р., нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма не является. На очереди в МУ «Администрации (адрес)» в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, Саиткин С. А., (дата) г.р., не состоит.

По сообщению Администрация Тулунского муниципального района от (дата) сведениями о предоставлении, жилого помещения по договору социального найма, как нанимателю или члену семьи нанимателя, гражданину Саиткину С. А., (дата) года рождения, а также об учете нуждающихся в жилых помещениях граждан на территории (адрес) Администрация Тулунского муниципального района не располагает.

Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что в спорном жилом помещении ответчик Саиткин С.А. был включен в договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес) качестве члена семьи нанимателя, при этом в настоящее время ответчик членом семьи нанимателя Зарываева А.П. не являются. Саиткин С.А. не вселялся в спорное жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес).

Препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес) со стороны других лиц, проживающих в нем ответчику не чинились, доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации, суду представлено не было.

В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации сведений о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, доказательств вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе по проживанию в нем, оплате расходов по квартплате и коммунальным платежам, ответчиками суду представлено не было.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение между сторонами семейных отношений не влечет за собой прекращения одним из них жилищных прав, предусмотренных статьями 60 части 2, 71, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии продолжения проживания в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя, самостоятельного выполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что от права пользования спорным жилым помещением Саиткин С.А. отказался добровольно. Ответчик, воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрал своим местом жительства иное, не спорное жилое помещение. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, не желал сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК Российской Федерации, судом установлено, что отсутствие Саиткина С.А. в жилом помещении по адресу: (адрес) не носит временного характера, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как фактически в квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца не является, спорная квартира никогда не была и не является его постоянным местом жительства.

В отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. Доказательств наличия у него намерений вселиться для использования спорного жилого помещения по назначению - постоянного проживания в нем, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Зарываева А. П. к Саиткину С. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Необходимо признать Саиткина С. А., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Расторгнуть с Саиткиным С. А. договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарываева А. П. (паспорт: (данные изъяты)) к Саиткину С. А. (паспорт: (данные изъяты)) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать Саиткина С. А., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Расторгнуть с Саиткиным С. А. договор социального найма жилого помещения по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     О.Н. Ковалева