Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2023 ~ М-982/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-1263/2023                                        

33RS0006-01-2023-001333-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                 25 августа 2023 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова Юрия Анатольевича к Родионову Владимиру Анатольевичу, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Родионов Ю.А. обратился в суд с иском к Родионову В.А. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

    В обоснование указал, что после смерти отца ФИО11 открылось наследство в виде спорного нежилого здания. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на объект недвижимости.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, представитель истца Жукова Н.В. и ответчик Родионов В.А. ходатайствовали о рассмотрении спора в их отсутствие. Кроме того, ответчиком Родионовым В.А. представлено заявление о признании исковых требований, отсутствии претензий на наследство в части гаража.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения исполкома Вязниковского райосовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 разрешено строительство гаража на земельном участке по <адрес> (л.д. 12).

Как следует из технического плана здания, площадь спорного гаража составляет 27.5 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № – хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладатель – администрация Вязниковского района (л.д.52).

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» от ДД.ММ.ГГГГ № при возведении гаража № по адресу: <адрес>, <адрес>, требования существующих СП выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние спорного нежилого объекта оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

    По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании гаража № по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Таким образом, при возведении ФИО13 спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и Ю.А. являются детьми ФИО15 и ФИО16

Согласно свидетельства о смерти № №, выданного ОЗАГС администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела к имуществу умершей ФИО18 заведенного нотариусом Вязниковского нотариального округа Субботиной Н.Ю., наследниками, принявшими наследство являются сыновья Родионовы В.А. и Ю.А.

Сведений о фактическом принятии ФИО19 имущества, в том числе спорного гаража после смерти ФИО20 материалы наследственного дела не содержат.

Исходя из представленных платежных поручений, квитанций, абонентской книжки Родионовым Ю.А. производятся коммунальные платежи за спорное жилое помещение.

Кроме того, в соответствии с сообщением администрации муниципального образования Вязниковский район договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с местоположением: <адрес>, для целей гаражного строительства с Родионовым Ю.А. не расторгут.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 настоящей статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из искового заявления, представленных доказательств, усматривается, что Родионов Ю.А., являясь сыном наследодателя, после смерти ФИО21 фактически принял наследство, приняв меры к сохранности имущества и неся обязанности по его содержанию.

Правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

    При таких обстоятельствах, исковые требования Родионова Ю.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Признать за Родионовым Юрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, в порядке наследования после ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 01.09.2023.