Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2022 ~ М-175/2022 от 04.02.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000262-50

                                                                                           К делу № 2-415/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 года                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шматко В.П. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

         Шматко В.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она обратилась к кадастровому инженеру для внесения изменений в сведения ЕГРН по зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....

        Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И.. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: : ..., по причине того, что контур здания полностью отобразился в границахземельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... полностью запределами участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу:... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неуточненные границы и декларированную площадь. Истцу рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков.

         В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Истец Шматко В.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

          Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора между смежными землепользователями.

          Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

          Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Третье лица Соколова Н.Ф., Шматко Н.И. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

          В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: ..., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 13.10.2016 г. № 2343/12/16-1276654.

         Для изготовления технического плана здания, расположенного на вышеназванном земельном участке истец Шматко В.П. обратилась к кадастровому инженеру.

         Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: : ..., по причине того, что контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., полностью запределами участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... имеют неуточненные границы и декларированную площадь. Истцу рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков.

         На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2019 земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, его собственником является Соколова Н.Ф.

         Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

         При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Шматко В.П. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельных участков,- удовлетворить.

        Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                        О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-415/2022