Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6854/2023 ~ М-5183/2023 от 27.07.2023

    Дело № 2-6854/23

50RS0052-01-2023-006370-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                                                             г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шендер ФИО9 к администрации г.о. Щелково о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шендер Д.М. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 327,10 кв.м. по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что часть указанного выше многоквартирного дома в июне 2015 г. была уничтожена, а часть, которой по настоящее время продолжают пользоваться её родители, осталась. Однако на основании ошибочного заявления истца, и на основании составленного экспертного заключения кадастрового инженера ФИО5, указанный жилой дом с кадастровым номером № 16.07.2015 г. снят с кадастрового учета.

И поскольку через Управление Росрееста по МО истец своё право собственности восстановить не может, просит суд признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома площадью 146,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддерживала исковые требования, просила иск удовлетворить, настаивала на признании за ней права собственности на долю в доме. При этом, также пояснила, что право собственности было получено истцом на основании договора дарения между Умрихиной О.М. и Шендер Л.М. по которому за последней в Росреестре было зарегистрировано только право собственности на земельный участок в <адрес>, тогда как предметом договора дарения была и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом № по указанному адресу. Каких-либо обращений в регистрационную палату истцом сделано не было, в настоящее время спорный объект реконструирован.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Щелково не явился, представил возражение, в котором просит в удовлетворении заявленных требований истца отказать.

Третье лицо Умрихина О.М. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо Иванов Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил отказать в иске по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, Иванова ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц и их представителей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, из материалов дела усматривается, что Шендер Л.М. на основании договора дарения, передано в дар следующее имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м. по адресу: <адрес> и 1/6 жилого дома, общей площадью 327,1 кв.м по адресу: <адрес>.

При этом, из регистрационного дела и представленных иных документов, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, следует, что свидетельство о праве собственности на основании данного договора дарения выдано только в части земельного участка. В части подаренной доли в праве на дом свидетельство у истца отсутствует, в материалах дела также сведений об этом нет.

Вместе с тем, установлено, что указанный жилой дом состоял на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера № и в последующем на основании заявления истца был снят с кадастрового учета, ввиду прекращения существования объекта.

Как следует из представленного в ответ на судебный запрос акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО5 на основании заказа кадастровых работ Шендер Л.М., при проведении кадастровых работ в отношении здания с кадастровым №, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, было выявлено прекращение существования данного объекта в результате сноса.

При этом, истец, ссылаясь на ошибочность снятия с кадастрового учета спорного жилого дома, просит вновь признать за ней право собственности на 1/6 долю данного объекта, не представляя, при этом, сведений о его существовании.

Так, по сообщению администрации и представленных в материалах дела документах, спорный жилой дом входит в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по <адрес>, собственниками других помещений в нем является Администрация городского округа Щёлково, Иванов Д.А., Иванова А.П.

В 2008 году многоквартирный жилой дом был частично уничтожен пожаром (квартиры № квартиры № пожаром не уничтожены, большая часть спорного жилого дома разрушена, сохранившейся частью дома пользуется Шендер Л.М. Квартиры № постановлением Администрации городского поселения Щёлково от 06.04.2010 № признаны непригодными для проживания, а наниматели жилых помещений расселены.

На данный момент сведения об уничтоженных пожаром квартирах из ЕГРН не исключены.

Изложенные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Щёлковского городского суда Московской области от 14.11.2018 по делу №, которым исковые требования Администрации Щёлковского муниципального района к Иванову Д.А., Ивановой А.П., Шендер Л.М. о признании недействительным образования земельных участков, исключении сведений из ЕГРН, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, были удовлетворены.

Кроме того, проведенной в рамках дела № судебной землеустроительной экспертизой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (Шендер Л.М.) и земельный участок с кадастровым номером № (Иванов Д.А., Иванова А.П.) были сформированы под многоквартирным домом (в состав которого входит спорный жилой дом) по адресу: <адрес> (поставлен на кадастровый учет за №).

Решением суда признано отсутствующим права собственности Шендер Л.М. и Иванова Д.А., Ивановой А.П. на земельные участки, под многоквартирным домом установлены границы земельного участка, площадью 1 261 кв.м. (участок имеет кадастровый № и в настоящее время имеет вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка).

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, действующее законодательства определяет основания для признания права собственности на жилой дом в судебном порядке, в частности если жилой дом обладает признаками самовольной постройки (статья 222 ГК РФ), признание права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9), и в порядке приобретательной давности, в случае если гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Вместе с тем, истец не указывает правовые основания для признания права собственности в судебном порядке, а также в нарушении ст.ст. 56-57 ГПК РФ не представляет доказательств того, что спорный жилой дом не перестал существовать на местности, за период с 16.07.2015 (дата снятия с кадастрового учета) до настоящего времени не изменялся, не подвергался реконструкции, обладает теми же техническими характеристиками, что и на момент его постановки на учет.

С учетом изложенного, а также отсутствием оснований для восстановления снятого с кадастрового учёта объекта недвижимости при рассмотрении заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шендер ФИО11 к администрации г.о. Щелково о признании права общей долевой собственности на жилой дом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        К.В. Жукова