Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2021 ~ М-289/2021 от 14.01.2021

    50RS0№-25

                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                2-1307/21

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что он является членом ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено спорное помещение. Паевый взнос выплачен им в полном объеме, помещение передано ему в пользование, однако, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился. Исковые требования поддержало в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСПК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 12.02.2013г. ФИО4 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, <адрес>, вблизи <адрес>.

12.02.2013г. между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО4 заключен договор о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение, на основании которого ФИО4 уступила, а ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО4 на основании Протокола ЖСПК «Красивый дом» от № от 12.02.2013г., договора о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» от 12.02.2013г. (л.д. 45-46).

Из п. 1.4 Соглашения следует, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 4 185 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 14.02.2015г. № за ФИО1 закреплено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, <адрес>, вблизи <адрес> для ФИО1 установлен единовременный разовый взнос в размере 45 000 рублей за закрепление (перезакреплении) за ним квартиры (л.д. 11).

На основании решения Комитета по строительству и архитектуре <адрес> Подольск от 20.07.2018г. № жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Согласно справки, выданной председателем ЖСПК «Красивый дом» паевый взнос за спорное помещение выплачен полнностью.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что за спорное жилое помещение пай выплачен полностью, спорное помещение передано в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. с лоджией 2,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья                                                                              С.В. Тимохина