Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2023 ~ М-237/2023 от 14.04.2023

        Дело № 2-299/2023

УИД 91RS0015-01-2023-000322-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                                                           пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                                       - Беляковой В.Н.,

при секретаре                                                                    - Ибрагимовой А.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, третьи лица: Отдел МВД России по <данные изъяты>, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что между истцом и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Право собственности зарегистрировано за истцом Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с кадастровым номером №№, находившийся на данном участке, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и снесен полностью. Истцом на данном земельном участке возведен новый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, которому присвоен кадастровый №№ и право собственности, на который зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В ранее снесенном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО13. и ФИО14., которые по месту регистрации не проживают с марта ДД.ММ.ГГГГ года, а дом, в котором ответчики были зарегистрированы окончательно разрушился в ДД.ММ.ГГГГ, после чего его остатки были снесены. Местонахождение ответчиков неизвестно, членами семьи истца они не являются.

    Истец ФИО15. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики ФИО16. и ФИО17., будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени судебного заседания, путем направления судебной повестки по месту регистрации ответчика, с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась. Заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

    Представитель ОМВД России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом согласия представителя истца.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен статьёй 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абз. 4 ч. 2 ст. 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учёта, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Вместе с тем, в силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Так же согласно п.16 указанных правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить перечень документов. Таким образом, при перемене своего места жительства ответчик обязан был произвести перерегистрацию своего места жительства, но поскольку в установленные законодательством сроки этого им сделано не было, то суд считает, что данный факт является основанием, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18. продала, ФИО5 купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №№, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19. передала ФИО20. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с назначением: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ул. придорожная, <адрес> (л.д. 11).

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №№, принадлежит на праве собственности ФИО21., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданному кадастровым инженером ФИО6, при обследовании объекта - здание (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№ выявлен полный снос объекта капитального строительства (л.д.13-14).

Из Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-17).

Из акта социально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом <данные изъяты> сельского совета Нижнегорского района Республики Крым ФИО7, следует, что ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№. Земельный участок был приобретен свободным от строений, ранее существовавший на земельном участке жилой дом на момент продажи был разрушен. ФИО22. возведен новый жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано также за ФИО23. Зарегистрированный по вышеуказанному адресу в снесенном жилом доме ФИО24. и ФИО25. не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее существовавший на данном земельном участке жилой дом снесен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 20).

Согласно копии лицевого счета №№ похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26. и ФИО27. числятся по домовладению №№ <адрес> как не проживающие (л.д. 21-22).

Вместе с тем, согласно информации ОМВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ ФИО28. и ФИО29. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая, что жилой дом, существовавший ранее, в котором были прописаны ответчики разрушен в ДД.ММ.ГГГГ году, кроме того ответчики расходы по коммунальным платежам не несут, с истцом совместное хозяйство не ведут. Также ответчики применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не являются членами семьи истца.

Таким образом, истец вправе требовать признания ФИО30. и ФИО31. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как правовые основания для проживания ответчика в указанном доме, в частности, таких как наличие действующего договора найма (поднайма) жилья с истцом или нахождения ответчика в семейных отношениях с истцом, отсутствуют.

Учитывая, что ответчики ФИО32. и ФИО33 не являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не являются членами семьи собственника домовладения, в жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО34. и ФИО35 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и доказанными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление - удовлетворить.

    Признать ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий