Решение по делу № 2-2988/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-50/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2013г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кускова *** к Кускову ***, Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделении изолированной части жилого дома,

Установил:

Кусков *** указывает, что собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес> в равных долях по 1\2доле каждый являются: Кусков *** на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от +++ №,удостоверен ст.государственный нотариус Павлово-Посадской Государственной нотариальной конторы Королева *** +++, реестровый номер 2590, свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от +++ №

Кусков *** на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от +++ № удостоверен ст.государственный нотариус Павлово-Посадской Государственной нотариальной конторы Королева ***+++, реестровый №

Земельный участок по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Кусков С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. Под индивидуальное жилищное строительство, категория земель -земли населенных пунктов, на основании Постановления Главы
администрации Павлово-Посадского р-на Московской области от +++ № свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП +++ г. №

Кусков *** также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Дом фактически разделен на две изолированные части, в каждую из которых проведены инженерные коммуникации водоснабжение, электроснабжение, газификация.

Онпользуется изолированной частью дома площадью всех частей здания <данные изъяты>.м.,общей площадью жилого помещения 71.6 кв.м., из неё жилой 47.6 кв., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений в лит. А-жилой дом помещение№1-жилая, площадью 8.4 кв.м., №2-жилая площадью 17.9 кв.м.,№3-жилая площадью11.2кв.м., №4-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А2-жилая пристройка помещение №5-туалет площадью 0.8 кв.м., №6-ванная площадью <данные изъяты>.м., №7-коридор площадью <данные изъяты>.м.,
лит.А3-жилая пристройка помещение №8-коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №9-жилая площадью *** кв.м., надворные постройки лит.Г1гараж, лит.Г4-сарай, лит.Г6-навес, лит.Г7-баня, лит.Г8-уборная,лит.Г10-отстойник.

Кусков *** пользуется изолированной частью дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения59.3кв.м.,из неё жилой <данные изъяты> кв., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений в лит. А-жилой дом помещение №1-жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., №2-жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №3-
жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №4-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1-жилая
пристройка помещение №5-ванная площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А-жилой дом
помещение №6-коридор площадью <данные изъяты> кв.м.,№7-подсобная площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а-холодная пристройка состоящая из помещений №8-холодная площадью1 1.8кв.м, №9-холодная площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки лит.Г-сарай, лит.Г5-сарай, лит.Г9-уборная.

При проведении инвентаризации сотрудниками ГУП МОБТИ было выявлено переоборудование и самовольно возведенные постройки в техническом паспорте на жилой дом имеются сведения, о том что произведено переоборудование в лит.А3-жилая пристройка, надворные постройки лит.Г1-гараж,лит.Г4-сарай,лит.Г6-навес, лит.Г7-баня, лит.Г8-уборная,лит.Г10-отстойник возведены без разрешения и являются
самовольными строениями.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания составленной ООО «<данные изъяты>» санитарные и противопожарные требования при размещении самовольных построек лит. «A3»,«Г1»,«Г4»,«Г6»,«Г7»,«Г8»,«ПО» соблюдены, требования не нарушены, противопожарные расстояния выдержаны. Строения работоспособные, их несущие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, они не находятся в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте.

Кусков *** просит признать за ним права собственности на самовольно возведенное строение и выделении изолированной части жилого дома.

Истец Кусков *** исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчик Кусков *** исковые требования признал. Признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области исковые требования оставляет разрешить на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что собственниками жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес> в равных долях по 1\2доле каждый являются: Кусков *** на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от +++ №,удостоверен ст.государственный нотариус Павлово-Посадской Государственной нотариальной конторы Королева *** +++, реестровый № свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП от +++ №

Кусков *** на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от +++ №, удостоверен ст.государственный нотариус Павлово-Посадской Государственной нотариальной конторы Королева ***.
+++, реестровый №

Земельный участок по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Кусков *** является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. Под индивидуальное жилищное строительство, категория земель -земли населенных пунктов, на основании Постановления Главы
администрации Павлово-Посадского р-на Московской области от +++ №, свидетельства о государственной регистрации права, запись в ЕГРП +++ г. №

Кусков Н.Н. также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Дом фактически разделен на две изолированные части, в каждую из которых проведены инженерные коммуникации водоснабжение, электроснабжение, газификация.

Онпользуется изолированной частью дома площадью всех частей здания 71.6кв.м.,общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилой 47.6 кв., подсобной <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений в лит. А-жилой дом помещение№1-жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., №2-жилая площадью 17.9 кв.м.,№3-жилая площадью11.2кв.м., №4-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А2-жилая пристройка помещение №5-туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №6-ванная площадью <данные изъяты>.м., №7-коридор площадью <данные изъяты>.м.,
лит.А3-жилая пристройка помещение №8-коридор площадью 5.1 кв.м., помещение №9-жилая площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки лит.Г1гараж, лит.Г4-сарай, лит.Г6-навес, лит.Г7-баня, лит.Г8-уборная,лит.Г10-отстойник.

Кусков Николай Николаевич пользуется изолированной частью дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения59.3кв.м.,из неё жилой 37.4 кв., подсобной 21.9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений в лит. А-жилой дом помещение №1-жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., №2-жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №3-
жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №4-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1-жилая
пристройка помещение №5-ванная площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А-жилой дом
помещение №6-коридор площадью <данные изъяты> кв.м.,№7-подсобная площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а-холодная пристройка состоящая из помещений №8-холодная площадью1 1.8кв.м, №9-холодная площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки лит.Г-сарай, лит.Г5-сарай, лит.Г9-уборная.

При проведении инвентаризации сотрудниками ГУП МОБТИ было выявлено переоборудование и самовольно возведенные постройки в техническом паспорте на жилой дом имеются сведения, о том что произведено переоборудование в лит.А3-жилая пристройка, надворные постройки лит.Г1-гараж,лит.Г4-сарай,лит.Г6-навес, лит.Г7-баня, лит.Г8-уборная,лит.Г10-отстойник возведены без разрешения и являются
самовольными строениями.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания составленной ООО «<данные изъяты>» санитарные и противопожарные требования при размещении самовольных построек лит. «A3»,«Г1»,«Г4»,«Г6»,«Г7»,«Г8»,«ПО» соблюдены, требования не нарушены, противопожарные расстояния выдержаны. Строения работоспособные, их несущие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, они не находятся в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте. Противопожарные и санитарно-бытовые разрывы до ограждений и строений, расположенных на смежных участках, соблюдены. Все постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан и пригодны для проживания и использования по назначению.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Кусковым *** право собственности на самовольно возведённые строения расположенные по адресу <адрес>, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» от +++. лит. А3-жилая пристройка, надворные постройки лит.Г1-гараж,лит.Г4-сарай,лит.Г6-навес, лит.Г7-баня, лит.Г8-уборная, лит.Г10-отстойник.

Признать за Кусковым *** право собственности на
изолированную часть жилого дома № ул. <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё жилой <данные изъяты> кв., подсобной <данные изъяты>.м., состоит из следующих помещений в лит. А-жилой дом помещение№1-жилая,площадью <данные изъяты> кв.м., №2-жилая площадью <данные изъяты> кв.м.,№3-жилая площадью11.2кв.м.,№4-кухня площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А2-жилая пристройка помещение №5-туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №6-ванная площадью3.2кв.м., №7-коридор площадью +++.м., лит.А3-жилая пристройка помещение №8-коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №9-жилая
площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки лит.Г1-гараж, лит.Г4-сарай, лит.Г6-навес, лит.Г7-баня, лит.Г8-уборная,лит.Г10-отстойник.

Данное решение является основание для внесения изменений в регистрацию права собственности, запись в ЕГРП от +++ № о праве собственности Кускова *** на 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес> и прекращении долевой собственности Кускова *** на 1/2 долю и Кускова *** на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 24.01.2013года.

Председательствующий: В.А.Лихачев