Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2016 ~ М-1|2010103/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 – 159 / 2016

11 мая 2016 года                                     село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего                     судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре                         Бочковской Н.В.,

с участием истца                     Ахметова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ахметова А.С. к Федеральному агентству по Управлению Государственным имуществом в Ставропольском крае (ТУ Росимущества в Ставропольском крае) о признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Ахметов А.С. указав, что на основании протокола № 26 по результатам торгов по продаже арестованного имущества от 19.05.2010 года, проведенных ТУ Росимущества в Ставропольском крае, приобрел 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га. Место нахождения имущества: примерно в <адрес>. Имущество выставлено на торги Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом на основании постановления судебного пристава-исполнителя Арзгирского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по СК ФИО8 о передаче арестованного имущества на торги от 20.11.2010 г. и передано в распоряжение Ахметову А.С. 24.05.2010 года на основании акта приема-передачи имущества. Однако Арзгирским отделом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК отказано в регистрации права собственности, в виду якобы не представления им правоустанавливающих документов. Однако таковым является протокол № 26 от 19.05.2010 года по результатам торгов арестованного имущества. В службе судебных приставов документы по исполнительному производству не сохранились. Истец просил признать за ним право на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га, место нахождения имущества примерно <адрес> <адрес> и обязать зарегистрировать за ним право собственности.

В судебном заседании Ахметов А.С., исковые требования поддержал, пояснил, что ТУ Росимущества в Ставропольском крае и Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК не оспаривают наличие у него права собственности на земельную долю, приобретенную на торгах, однако сообщили, что во внесудебном порядке оформить право собственности невозможно.

Представитель ТУ Росимущества в Ставропольском крае просил рассмотреть иск в отсутствие представителя, указав, что ТУ Росимущества в Ставропольском крае реализовало арестованное имущество на торгах победителем которых стал Ахметов А.С. спора о праве между истцом и ответчиком не существует, в виду чего иск не подлежит удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений не представлено.

Третье лицо Кебирова Г.Х. в аренде которой находится земельная доля, право на которую оспаривает истец, в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств не представлено.

Учитывая обстоятельства неявки сторон и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Протоколу № 26 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 19.05.2010 года ТУ Росимущества по Ставропольскому краю Ахметов А.С. стал победителем торгов на право собственности на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: примерно в <адрес>

Торги назначались на основании распоряжения ТУ Росимущества в Ставропольском крае «О реализации на торгах имущества должника ФИО2» от 09.03.2010 года № 303, по постановлению судебного пристава-исполнителя Арзгирского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по СК ФИО6 о передаче арестованного имущества ФИО2 на торги от 20.11.2010 г. по исполнительному производству №, возбужденному 22.12.2008 года на основании исполнительного листа от 02.09.2008 года мирового судьи судебного участка № 2 Арзгирского района в отношении должника ФИО2 и уведомления о готовности к реализации арестованного имущества УФССП по Ставропольскому краю от 09.12.2009 года №.

Победителем согласно протоколу торгов стал Ахметов А.С. Платежным поручением 20.05.2010 года Ахметов А.С. перечислил денежные средства на счет Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом, актом приема-передачи имущества от 24.05.20010 года Ахметову А.С. передан земельный участок. (л.д. 4, 11-13)

Согласно справке Арзгирского РОСП, Ахметов А.С. действительно 24.05.2010 года участвовал в торгах по продаже арестованного имущества, на которых приобрел земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставить копии материалов исполнительного производства не имеется возможным в связи с тем, что по истечению 3 летнего срока хранения в архиве Арзгирского РОСП вышеуказанные материалы уничтожены. (л.д. 14).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел выявлены препятствия при обращении Ахметова А.С. за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, а именно не представлены правоустанавливающие документы на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №:<адрес>. (л.д. 9, 10)

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 448 ГК РФ, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Таким образом, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности на земельную долю перешло к Ахметову А.С. на основании протокола № 26, который является документом подтверждающим право собственности истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Ахметова А.С. о признании за права собственности на земельную долю, нашли свое подтверждение в судебном заседании, письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку Ахметовым А.С. не представлено доказательств нарушения его прав ТУ Росимущества в Ставропольском крае, суд находит требования к ТУ Росимущества в Ставропольском крае не подлежащими удовлетворению как к ненадлежащему ответчику, в виду чего не находит оснований к взысканию к указанному ответчику судебных расходов.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать, право собственности Ахметова А.С. на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ахметова А.С. на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования Ахметова А.С. к Федеральному агентству по Управлению Государственным имуществом в Ставропольском крае оставить без удовлетворения, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

Судья -                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>