Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2022 ~ М-2862/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-2965/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года город Нефтеюганск    

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи	Меркуленко А.В.
при секретаре судебного заседания с участием истца представителя ответчика	Салаховой Э.В. Карпенко Е.В. Гафурьяновой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпенко Е.В. к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

установил:

Карпенко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее по тексту ДМИ), в котором просит обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, в черте города, не менее кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с ордером на служебное помещение № от (дата), а также с договором найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного жилого фонда в Российской Федерации от (дата) является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: (адрес). (дата) истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что истец не относится к категории граждан в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. С данным отказом истец не согласна, так как является пенсионером по старости и подходит к категории граждан, предусмотренных названной статьёй.

В судебном заседании истец иск поддержала, просит его удовлетворить.

Представитель ДМИ в судебном заседании иск не признала по доводам, указанным в письменных возражениях.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) истец была принята .

Решением горисполкома от (дата) №, (дата) Карпенко Е.В., работающей в выдан ордер № на служебное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, расположенное по адресу: (адрес) на состав семьи из 6 человек: Карпенко Е.В., К.В.А. – муж, К.С.В. – сын, Карпенко Е.В. – дочь, Ш.Е.В. – дочь, Ш.И.В. – сын.

(дата) Карпенко Е.В. уволена из по собственному желанию в порядке перевода в .

(дата) истец была принята временно в , откуда (дата) уволена по уходу за ребёнком до 14 летнего возраста.

С (дата) по (дата) истец работала временно .

С указанного времени и до (дата) трудовая книжка истца сведений о её работе не содержит.

На основании вышеуказанного ордера, (дата) между и Карпенко Е.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) отметкой - служебная.

Из справки о составе семьи от (дата) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) зарегистрирована Карпенко Е.В.

С (дата) истец является получателем пенсии по старости.

На учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма, истец не состоит, что подтверждается справкой ДМИ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира №, расположенная в доме (адрес) является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск.

Также установлено, что распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) № многоквартирный дом №, расположенный в (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) №, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, относящегося к категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: (адрес), с разрешённым использованием: под многоквартирный жилой дом и жилых помещений, расположенных в данном доме, в том числе, квартиры №.

(дата) истец обратилась с заявлением в ДМИ, в котором просила заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) предоставить другое жилое помещение взамен аварийного.

Письмом ДМИ от (дата) Карпенко Е.В. сообщено о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) было предоставлено ей на период трудовых отношений с . Поскольку истец не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, она подлежит выселению из данного жилого помещения, предоставленного на период трудовых отношений, в связи с чем, заключение договора социального найма не представляется возможным.

Истец, считая, что ответчик обязан предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, обратилась в суд с исковым заявлением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Для случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе случая признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в силу пункта 3 части 1 данной статьи гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно части 2 статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные доказательства, и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что Карпенко Е.В. к гражданам, имеющим право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, не относятся, доказательств того, что она является малоимущей, состоит или имеет право состоять на учёте нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма, суду не предоставлено.

Факт признания жилого дома, в котором находится занимаемая гражданином на условиях служебного (специализированного) найма квартира, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения данного гражданина жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 2 статьи 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд считает, что правом на обеспечение жильём на условиях социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу истец не обладает. Другое жилое помещение наймодатель обязан предоставить истцу по иным основаниям, поскольку правоотношения сторон по договору найма служебного жилья не прекращены и продолжают действовать до фактического сноса жилого дома.

Вместе с тем, истцом требование о возложении обязанности на ответчика по предоставлению жилого помещения маневренного жилого фонда для проживания до наступления срока отселения жильцов из дома в связи с аварийностью, не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Карпенко Е.В. к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись