Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2024 (2-6411/2023;) ~ М-5640/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-250/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Чуприковой А.В.

24 апреля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 Артёма ФИО7, ФИО3, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО3, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что "."..г. с целью проживания в квартире одной семьей с детьми ФИО17, ФИО18, ФИО19, он приобрел в собственность 1/5 долю четырехкомнатной <адрес>, право собственности зарегистрировано "."..г. за регистрационным номером №... Однако ответчик препятствует его проживанию в указанной квартире. Квартира имеет 3 комнаты, комнаты изолированные, санузел раздельный.

Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истцу в пользование выделить жилую комнату, площадью 11,6 кв.м., балкон 3,1 кв.м.; ФИО2 с несовершеннолетними детьми выделить в пользование оставшиеся жилые комнаты(31,0 кв.м.,13,5 кв.м.), балкон 6,6 кв.м.; места общего пользования (коридор 18,7 кв.м., кухня 11,7 кв.м., туалет 1,6 кв.м., ванна 2,5 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон; вселить ФИО5 в жилое помещение – <адрес>; возложить на ФИО10 обязанность предоставить истцу дубликат ключей от входной двери в указанную квартиру; обязать ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представлять интересы ФИО14

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО5 поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от "."..г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что стороны находились в зарегистрированном браке.

"."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка <адрес> от "."..г. брак ФИО5 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

"."..г. ФИО5 и ФИО2 в общую долевую собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от "."..г. ФИО11, действующий от имени ФИО5; ФИО2 на основании доверенности от "."..г. безвозмездно передал, а ФИО12, действующая от имени ФИО13, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, на основании доверенности от "."..г. приняли в собственность в равных долях каждый, 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г., от"."..г. <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1/5 доли): 1/5 доля принадлежит ФИО5, 1/5 доля принадлежит ФИО2, 1/5 доля-ФИО4, 1/5 доля- ФИО3, 1/5 доля ФИО15 Артёму ФИО7.

Поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, где имеет право собственности на 1/5 доли спорной квартиры, то в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без доступа истца в это помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 обладая равными остальными собственниками данного жилого помещения правами и обязанностями в отношении спорного жилого помещения, подлежит вселению в спорную квартиру.

В связи с чем, суд считает необходимым вселить ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчика ФИО2 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании указанным жилым помещением; возложить на ФИО10 обязанность предоставить истцу дубликат ключей от входной двери в указанную квартиру.

Кроме того, истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленум Верховного суда РФ №... и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №... от "."..г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 с детьми Артёмом, ФИО3, ФИО6 проживает в спорной квартире, пользуется всеми комнатами, что установлено из пояснений представителя истца и не оспаривалось ответчиком.

Согласно представленным документам, спорное жилое помещение после перепланировки представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 90,6 кв.м., жилая площадь составляет 56,1 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: жилая комната №...,5 кв.м., жилая комната №...,6 кв.м., жилая комната №...,0 кв.м. В квартире также имеется комната №... (кухня) -11,7 кв.м., комната №... (ванная) -2,5 кв.м., комната №... (туалет) -1,6 кв.м., комната №... (коридор)-18,7 кв.м., Жилые комнаты являются изолированными. Из комнаты №... (жилая комната) имеется выход на лоджию, площадью 3,1 кв.м., из комнаты №... (кухня), комнаты №... (жилая комната) имеется выход на балкон, площадью 6,6 кв.м.

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истцу в пользование выделить жилую комнату №..., площадью 11,6 кв.м., балкон 3,1 кв.м.; ФИО2 с несовершеннолетними детьми выделить в пользование оставшиеся жилые комнаты №...,площадью 31,0 кв.м., №..., площадью 13,5 кв.м., балкон 6,6 кв.м., а места общего пользования (коридор 18,7 кв.м., кухня 11,7 кв.м., туалет 1,6 кв.м., ванна 2,5 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон.

Принимая во внимание имеющуюся техническую возможность определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об определении порядка пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив ФИО5 в пользование выделить жилую комнату №..., площадью 11,6 кв.м., балкон 3,1 кв.м.; ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО13, ФИО3, ФИО4 выделить в пользование оставшиеся жилые комнаты №..., площадью 31,0 кв.м., №..., площадью 13,5 кв.м., балкон 6,6 кв.м.; места общего пользования (коридор 18,7 кв.м., кухня 11,7 кв.м., туалет 1,6 кв.м., ванна 2,5 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением -удовлетворить.

Вселить ФИО5, "."..г. года рождения (<...> в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 (паспорт 1813 №... выдан Отделом УФМС по <адрес> в городе Волжском "."..г.) не чинить ФИО5 (<...>) ФИО5 (<...>) препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: выделить ФИО5 (<...>) в пользование жилую комнату, площадью 11,6 кв.м. и лоджию, площадью 3,1 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 (<...> с несовершеннолетними ФИО15 ФИО20 ФИО7, ФИО3, ФИО4 жилые комнаты, площадью 31,0 кв.м. и 13,5 кв.м, балкон, площадью 6,6 кв.м.; места общего пользования (коридор, площадью 18,7 кв.м., кухню, площадью 11,7 кв.м., туалет, площадью 1,6 кв.м., ванную, площадью 2,5 кв.м.) оставить в общем пользовании.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: